私人住宅出租合同标准格式（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人住宅出租合同标准格式（2024年）本合同目录一览1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.出租住宅的描述2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施和条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金和支付方式4.1每月租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务7.维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任9.变更和解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3吸烟政策14.合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息（1.1.1）出租人全名：（填写出租人全名）（1.1.2）出租人身份证号码：（填写出租人身份证号码）（1.1.3）出租人联系方式：（填写出租人联系电话、邮箱等有效联系方式）（1.1.4）出租人地址：（填写出租人详细地址）1.2承租人的信息（1.2.1）承租人全名：（填写承租人全名）（1.2.2）承租人身份证号码：（填写承租人身份证号码）（1.2.3）承租人联系方式：（填写承租人联系电话、邮箱等有效联系方式）（1.2.4）承租人地址：（填写承租人详细地址）2.出租住宅的描述2.1住宅地址：（填写住宅详细地址）（2.1.1）门牌号：（填写门牌号）（2.1.2）所在城市：（填写所在城市）（2.1.3）所在区域：（填写所在区域）2.2住宅面积：（填写住宅实际面积，单位为平方米）2.3住宅设施和条件（2.3.1）房屋内设施：（列举房屋内主要设施，如家具、电器等）（2.3.2）房屋外设施：（列举房屋外主要设施，如停车位、绿化等）（2.3.3）其他特殊条件：（如有特殊条件，如楼层、朝向等，需详细说明）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁开始日期，格式为年/月/日）3.2租赁结束日期：（填写租赁结束日期，格式为年/月/日）4.租金和支付方式4.1每月租金金额：（填写每月租金金额，单位为元）4.2租金支付频率：（填写租金支付频率，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填写租金支付方式，如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：（填写押金金额，单位为元）5.2押金退还条件：（详细说明押金退还的条件，如房屋及设施完好无损、无欠租等）6.双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务（6.1.1）出租人有权按照合同约定收取租金。（6.1.2）出租人应保证住宅及相关设施的正常使用。（6.1.3）出租人应承担住宅及其设施的正常维护和保养费用。6.2承租人的权利和义务（6.2.1）承租人有权按照合同约定居住和使用住宅。（6.2.2）承租人应按照合同约定支付租金。（6.2.3）承租人应合理使用住宅及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。（6.2.4）承租人不得在住宅内进行违法活动。8.维修和保养8.1出租人的维修责任（8.1.1）出租人应负责住宅及室内设施的正常维护和保养。（8.1.2）出租人应在接到承租人报告后7个工作日内，对住宅内的设施进行维修或更换。8.2承租人的维修责任（8.2.1）承租人应负责合理使用住宅内的设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。（8.2.2）承租人发现住宅内的设施损坏，应立即通知出租人。9.保险8.1出租人的保险责任（8.1.1）出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2承租人的保险责任（8.2.1）承租人应购买人身意外伤害保险，并承担因自身原因造成的事故责任。10.变更和解除合同10.1合同变更条件（10.1.1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（10.1.2）合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、设施配置等。10.2合同解除条件（10.2.1）双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。（10.2.2）承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除合同：（10.2.2.1）迟延支付租金超过15日的；（10.2.2.2）未按照合同约定合理使用住宅，造成严重损坏的；（10.2.2.3）在住宅内进行违法活动的。11.违约责任11.1出租人的违约责任（11.1.1）出租人不履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人的违约责任（11.2.1）承租人不履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式（12.1.1）双方应通过友好协商解决合同争议。（12.1.2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点（12.2.1）合同签订地为本合同第一条所述的出租人地址。13.其他条款13.1宠物政策（13.1.1）承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关法律法规。（13.1.2）宠物造成住宅及设施损坏的，承租人应承担赔偿责任。13.2访客政策（13.2.1）承租人应提前通知出租人访客相关信息。（13.2.2）访客行为不当，造成住宅及设施损坏的，承租人应承担赔偿责任。13.3吸烟政策（13.3.1）承租人在住宅内吸烟的，应遵守国家相关法律法规，并承担因吸烟造成的事故责任。14.合同的签署和生效14.1合同签署日期：（填写合同签署日期，格式为年/月/日）14.2合同生效日期：（填写合同生效日期，格式为年/月/日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列举住宅内的主要设施和设备，包括但不限于家具、电器、暖气、空调等。2.附件二：租赁押金收据作为承租人支付押金的收据，应包含押金金额、支付日期、收款人等信息。3.附件三：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。4.附件四：维修和保养服务记录记录出租人对住宅进行维修和保养的情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。5.附件五：保险单据包括出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性。6.附件六：合同变更协议若合同内容发生变更，双方应签订变更协议，并作为附件附在合同后。7.附件七：争议解决证明文件若双方通过协商解决争议，应将有争议的双方签字确认的解决协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按照合同约定的日期和金额支付租金的，视为迟延支付租金。示例：承租人应于每月5日前支付当月租金，若未能按时支付，则构成违约。2.未按约定使用住宅承租人未按照合同约定合理使用住宅及相关设施的，视为未按约定使用。示例：承租人在住宅内进行违法活动，导致住宅损坏，构成违约。3.提前解除合同出租人或承租人提前解除合同的，应按照合同约定办理相关手续。示例：出租人因承租人违约行为提前解除合同，需提供解除合同的书面通知。4.不履行维修责任出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。示例：出租人未在规定时间内对住宅设施进行维修，构成违约。5.违反保险规定出租人或承租人违反保险规定的，应承担相应的违约责任。示例：承租人未购买人身意外伤害保险，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有住宅并将其出租给承租人的一方。2.承租人：指本合同中租赁出租人住宅并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的居住费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额。5.租赁期限：指合同约定的承租人使用住宅的时