2024年版学校食堂独立档口租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版学校食堂独立档口租赁协议本合同目录一览第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口的编号、位置和面积1.2租赁档口的设施和设备1.3租赁档口的经营范围和限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和流程第三条：租金和费用3.1租金的计算方式和支付期限3.2租赁期间的其他相关费用3.3租金和费用的调整机制第四条：经营管理和规范4.1租赁方的经营要求和标准4.2租赁方的食品安全管理责任4.3租赁方的服务质量和态度要求第五条：维修和保养5.1租赁期间设施和设备的维修责任5.2租赁方对设施和设备的合理使用5.3维修和保养的申请流程和费用承担第六条：保险和责任6.1租赁方的保险要求和相关责任6.2租赁方的事故责任和赔偿责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和流程7.2合同终止的条件和流程7.3合同终止后的相关处理事项第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为和责任8.2学校的违约行为和责任第九条：争议解决9.1合同履行过程中的争议解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：通知和联系11.1双方之间的通知方式和联系信息11.2通知的有效性和送达时间第十二条：合同的生效和终止日期12.1合同的签署日期和生效日期12.2合同的终止日期和解除方式第十三条：附件和附录13.1合同附件的清单和内容13.2附录中对租赁档口的具体要求和标准第十四条：其他条款14.1双方协商一致的其他补充条款14.2合同的修订和更新方式第一部分：合同如下：第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口的编号、位置和面积1.2租赁档口的设施和设备1.3租赁档口的经营范围和限制乙方在租赁档口内从事餐饮服务经营活动，经营范围包括中餐、快餐、小吃等。甲方有权根据学校食堂的整体规划和运营需要，对乙方的经营范围和活动进行限制和管理，具体规定详见附件二。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本租赁协议自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条件和流程租赁期满前，乙方如有续约意愿，应向甲方提出书面续约申请。甲方根据学校食堂的实际情况，决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方将重新签订租赁协议。第三条：租金和费用3.1租金的计算方式和支付期限乙方向甲方支付租金，租金计算方式为每平方米每月____元，租金每月支付一次，每季度支付__个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期间的其他相关费用租赁期间，乙方还需承担水费、电费、垃圾处理费等与经营相关的费用。具体费用标准和支付方式详见附件三。3.3租金和费用的调整机制租赁期限内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金和费用。调整方案将在双方协商一致后生效。第四条：经营管理和规范4.1租赁方的经营要求和标准乙方应按照甲方提供的经营要求和管理规范进行经营活动，保证食品安全、卫生和服务质量。具体要求详见附件四。4.2租赁方的食品安全管理责任乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，加强食品安全管理，确保食品安全和质量。如发生食品安全事故，乙方应承担相应责任。4.3租赁方的服务质量和态度要求乙方应提供优质、热情的服务，维护学校食堂的形象。如乙方服务质量和态度不符合甲方要求，甲方有权要求乙方整改。第五条：维修和保养5.1租赁期间设施和设备的维修责任租赁期间，设施和设备的维修责任按照“谁使用、谁负责”的原则，由乙方承担。具体规定详见附件五。5.2租赁方对设施和设备的合理使用乙方应合理使用设施和设备，不得擅自改动、损坏或遗弃。如因乙方使用不当导致设施和设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3维修和保养的申请流程和费用承担乙方如需进行设施和设备的维修和保养，应提前向甲方提交书面申请。甲方根据实际情况，确定维修和保养的具体事宜。维修和保养费用由乙方承担。第六条：保险和责任6.1租赁方的保险要求和相关责任乙方应按照甲方要求，购买相应的食品安全责任保险。如乙方未购买保险或保险失效，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿。6.2租赁方的事故责任和赔偿责任乙方在经营过程中如发生事故，造成人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的事故责任和赔偿责任。如因甲方原因导致事故发生，甲方应承担相应责任。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和流程合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签署之日起生效。7.2合同终止的条件和流程合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续约；（二）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止流程如下：（一）终止合同前，双方应提前__个月书面通知对方；（二）终止合同后，乙方应按照甲方要求迁出租赁档口，并办理相关手续；（三）合同终止后，双方按照本合同约定处理相关事宜。第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为和责任（一）未经甲方同意，改变租赁档口的用途或进行重大装修；（二）未经甲方同意，转租或允许第三方使用租赁档口；（三）违反国家法律法规，从事非法经营活动；（四）未按照甲方要求，提供合格的食品安全和服务；（五）其他违反本合同约定的行为。8.2学校的违约行为和责任（一）未按照约定提供租赁档口及相关设施；（二）干涉乙方的正常经营活动，影响乙方经营；（三）未按照约定提供相关服务和保障；（四）其他违反本合同约定的行为。第九条：争议解决9.1合同履行过程中的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、经营策略、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：通知和联系11.1双方之间的通知方式和联系信息双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的联系地址和联系方式。联系信息如有变更，应及时通知对方。11.2通知的有效性和送达时间通知自发送之日起视为送达，若对方在发送通知后__日内未提出异议，视为已收到并同意通知内容。第十二条：合同的生效和终止日期12.1合同的签署日期和生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止日期和解除方式合同终止日期如前所述。合同解除应遵循合同约定和法律规定，双方协商一致并办理相关手续。第十三条：附件和附录13.1合同附件的清单和内容附件一：租赁档口设施和设备清单附件二：经营范围和限制规定附件三：租金和费用明细附件四：经营要求和标准附件五：维修和保养规定13.2附录中对租赁档口的具体要求和标准附录一：租赁档口具体要求和标准第十四条：其他条款14.1双方协商一致的其他补充条款14.2合同的修订和更新方式合同修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。修订和更新内容自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口设施和设备清单详细列出租赁档口内的所有设施和设备，包括型号、数量、状态等信息。如：冰箱型号、炉灶功率、座位数量等。附件二：经营范围和限制规定详细规定乙方的经营范围和限制条件，包括允许经营的业务种类、禁止经营的行为等。如：允许经营快餐、禁止经营烟草制品等。附件三：租金和费用明细详细列出租金的计算方式、支付期限以及其他相关费用的名称和计算方式。如：租金计算公式、水费单价和缴费周期等。附件四：经营要求和标准详细规定乙方在食品安全、卫生、服务等方面的要求和标准。如：食品安全操作规范、卫生清洁标准等。附件五：维修和保养规定详细列出设施和设备的维修保养流程、费用承担等内容。如：维修保养申请流程、维修费用承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为和责任（1）未经甲方同意，改变租赁档口的用途或进行重大装修示例：乙方在租赁期间未经甲方同意，对租赁档口进行重大装修，导致档口无法继续履行原租赁目的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（2）未经甲方同意，转租或允许第三方使用租赁档口示例：乙方在租赁期间未经甲方同意，将档口转租给第三方使用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（3）违反国家法律法规，从事非法经营活动示例：乙方在租赁档口内从事非法经营活动，如销售假冒伪劣产品，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。（4）未按照甲方要求，提供合格的食品安全和服务示例：乙方未能按照甲方要求保持食品安全标准，导致食品安全事故发生，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。（5）其他违反本合同约定的行为示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.学校的违约行为和责任（1）未按照约定提供租赁档口及相关设施示例：甲方未能在约定时间内提供租赁档口及相关设施，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。（2）干涉乙方的正常经营活动，影响乙方经营示例：甲方无故干涉乙方正常经营活动，如强制要求乙方停业整顿，导致乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）未按照约定提供相关服务和保障示例：甲方未按照合同约定提供相关服务和保障，如未能提供必要的保安和清洁服务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的违约责任。（4）其他违反本合同约定的行为示例：甲方未按照合同约定履行合同义务，如未按时支付乙方租金，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商一致解除合同或延迟履行。2.食品安全责任保险指保险公司根据保