房地产代理委托协议范本：2024全新版

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房地产代理委托协议范本：2024全新版本合同目录一览1.代理委托范围1.1代理销售的房地产项目1.2代理出租的房地产项目1.3其他代理业务2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理出租期限2.3代理业务的期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理出租费用3.3其他代理业务的费用4.代理销售价格4.1销售价格的确定4.2价格调整机制4.3价格公示与变更5.代理销售权益5.1销售权益的归属5.2权益分配机制5.3权益保障措施6.代理销售责任6.1销售业绩承诺6.2销售责任履行6.3销售风险承担7.代理出租权益7.1出租权益的归属7.2权益分配机制7.3权益保障措施8.代理出租责任8.1出租业绩承诺8.2出租责任履行8.3出租风险承担9.合作双方的义务9.1委托方的义务9.2代理方的义务9.3合作双方的保密义务10.合作双方的权益保障10.1权益保障措施10.2权益侵害的解决方式10.3权益变更与终止11.合同的解除与终止11.1解除与终止的条件11.2解除与终止的程序11.3解除与终止后的权益处理12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决的时间限制14.其他条款14.1合同的生效与终止日期14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与生效第一部分：合同如下：第一条代理委托范围1.1代理销售的房地产项目1.1.1项目的整体营销策划；1.1.2项目的销售推广活动；1.1.3项目的销售渠道建设与管理。1.2代理出租的房地产项目1.2.1项目的整体租赁策划；1.2.2项目的租赁推广活动；1.2.3项目的租赁渠道建设与管理。1.3其他代理业务1.3.1房地产咨询与评估；1.3.2房地产金融服务；1.3.3房地产项目的投资与开发。第二条代理期限2.1代理销售期限代理方在【起始日期】至【终止日期】期间内，作为委托方的唯一代理，全权负责【项目名称】的销售工作。2.2代理出租期限代理方在【起始日期】至【终止日期】期间内，作为委托方的唯一代理，全权负责【项目名称】的出租工作。2.3代理业务的期限双方同意，除本合同另有约定外，代理方在【起始日期】至【终止日期】期间内，作为委托方的唯一代理，全权负责委托方委托的其他房地产相关业务的代理工作。第三条代理费用3.1代理销售费用代理方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等，由委托方承担。具体费用的支付方式和标准，双方在本合同附件中详细约定。3.2代理出租费用代理方在代理出租过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等，由委托方承担。具体费用的支付方式和标准，双方在本合同附件中详细约定。3.3其他代理业务的费用双方同意，代理方在代理委托方的其他房地产相关业务过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等，由委托方承担。具体费用的支付方式和标准，双方在本合同附件中详细约定。第四条代理销售价格4.1销售价格的确定代理方在代理销售过程中，应根据市场情况和委托方的要求，制定合理的销售价格。销售价格的确定应遵循公平、合理的原则，并报委托方审批。4.2价格调整机制代理方在代理销售过程中，如因市场变化等原因需要调整销售价格，应提前【具体天数】通知委托方，并经委托方批准后方可实施。4.3价格公示与变更代理方应在项目的销售中心或其他适当位置，公示项目的销售价格及相关收费标准。如价格发生变更，代理方应及时更新公示内容，并通知委托方。第五条代理销售权益5.1销售权益的归属代理方在代理销售过程中所取得的销售权益，包括但不限于客户资源、销售业绩等，归委托方所有。5.2权益分配机制双方同意，代理方在代理销售过程中所取得的销售权益，按照本合同附件中的约定进行分配。5.3权益保障措施委托方应采取一切必要的措施，保障代理方在代理销售过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的销售支持、保密协议等。第六条代理销售责任6.1销售业绩承诺代理方承诺在代理销售期限内，实现【具体销售业绩】的销售目标。如未达到约定销售目标，代理方应按照本合同附件中的约定承担相应的违约责任。6.2销售责任履行代理方应全面履行销售职责，包括但不限于客户接待、咨询解答、合同签订等。6.3销售风险承担代理方在代理销售过程中，如发生销售风险，应按照本合同附件中的约定承担相应的责任。第八条代理出租权益8.1出租权益的归属代理方在代理出租过程中所取得的出租权益，包括但不限于客户资源、出租业绩等，归委托方所有。8.2权益分配机制双方同意，代理方在代理出租过程中所取得的出租权益，按照本合同附件中的约定进行分配。8.3权益保障措施委托方应采取一切必要的措施，保障代理方在代理出租过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的出租支持、保密协议等。第九条代理出租责任9.1出租业绩承诺代理方承诺在代理出租期限内，实现【具体出租业绩】的出租目标。如未达到约定出租目标，代理方应按照本合同附件中的约定承担相应的违约责任。9.2出租责任履行代理方应全面履行出租职责，包括但不限于客户接待、咨询解答、合同签订等。9.3出租风险承担代理方在代理出租过程中，如发生出租风险，应按照本合同附件中的约定承担相应的责任。第十条合作双方的义务10.1委托方的义务委托方应按照本合同的约定，向代理方提供相关的房地产项目信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。10.2代理方的义务代理方应按照本合同的约定，全面履行代理职责，努力实现销售和出租目标。10.3合作双方的保密义务双方同意，在合同有效期内和解除合同后，对双方在合同执行过程中获知的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合作双方的权益保障11.1权益保障措施双方应采取一切必要的措施，保障对方在合同执行过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的支持、保密协议等。11.2权益侵害的解决方式如一方侵害对方的合法权益，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3权益变更与终止双方同意，如因客观情况发生变化，需要变更或终止本合同的权益归属，应通过协商一致进行变更或终止。第十二条合同的解除与终止12.1解除与终止的条件本合同的解除与终止条件，按照本合同附件中的约定执行。12.2解除与终止的程序本合同的解除与终止程序，按照本合同附件中的约定执行。12.3解除与终止后的权益处理本合同解除与终止后，双方的权益处理按照本合同附件中的约定执行。第十三条违约责任13.1违约行为界定违约行为的具体界定，按照本合同附件中的约定执行。13.2违约责任承担违约方应按照本合同附件中的约定，承担相应的违约责任。13.3违约纠纷解决方式违约纠纷的解决方式，按照本合同附件中的约定执行。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的送达与生效本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息项目名称项目地址项目类型项目规模其他相关信息2.附件二：代理销售合同协议书销售目标销售价格销售期限销售权益分配3.附件三：代理出租合同协议书出租目标出租价格出租期限出租权益分配4.附件四：代理费用明细表广告费推广费人员工资其他费用5.附件五：销售业绩承诺协议销售业绩目标业绩奖励机制业绩未达成违约责任6.附件六：出租业绩承诺协议出租业绩目标业绩奖励机制业绩未达成违约责任7.附件七：合作双方的保密协议保密信息范围保密期限违约责任8.附件八：权益保障措施协议权益保障措施权益侵害解决方式权益变更与终止9.附件九：违约行为及责任认定协议违约行为界定违约责任承担违约纠纷解决方式10.附件十：合同解除与终止协议解除与终止条件解除与终止程序解除与终止后的权益处理11.附件十一：合同修改与补充协议修改与补充的方式修改与补充的生效日期12.附件十二：合同送达与生效证明送达方式生效条件说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照合同约定完成销售或出租目标2.代理方未按照合同约定保护委托方的商业秘密违约责任：按照附件七中的约定，代理方需承担泄露商业秘密的违约责任。3.委托方未按照合同约定向代理方提供真实、准确、完整的项目信息违约责任：按照附件八中的约定，委托方需承担未提供项目信息的违约责任。4.双方未按照合同约定履行保密义务违约责任：按照附件七中的约定，双方需承担未履行保密义务的违约责任。5.双方未按照合同约定履行权益保障措施违约责任：按照附件八中的约定，双方需承担未履行权益保障措施的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理委托协议：指委托方与代理方之间签订的，委托方将其房地产项目的销售和出租业务委托给代理方进行的协议。2.代理方：指受委托方委托，负责房地产项目的销售和出租业务的第三方。3.委托方：指将其房地产项目的销售和出租业务委托给代理方进行的甲方。4.销售目标：指委托方与代理方约定的，代理方在代理销售期限内需实现的销售业绩目标。5.出租目标：指委