2024年房管局标准房屋贷款协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房管局标准房屋贷款协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋1.3贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8还款账户1.9违约金1.10保险第二条贷款条件2.1借款人资质2.2收入证明2.3信用记录2.4房屋评估2.5贷款审批第三条贷款发放与支付3.1贷款发放3.2贷款支付3.3贷款用途第四条还款责任4.1还款义务4.2还款期限4.3还款计划4.4提前还款4.5逾期还款第五条利率与费用5.1利率调整5.2贷款费用5.3手续费第六条担保与抵押6.1抵押物6.2抵押登记6.3担保人第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条强制性条款13.1法律规定13.2强制性规定第十四条其他条款14.1补充协议14.2第三方受益人14.3合同的复印件14.4语言与解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（房管局名称），乙方为（借款人姓名）。1.2房屋甲方同意向乙方提供位于（地址）的（房屋面积）平方米的住宅一套，房屋所有权证号为（房产证号）。1.3贷款乙方因购买上述房屋，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（贷款金额大写）。1.4贷款金额甲方同意向乙方发放贷款人民币（贷款金额），用于购买上述房屋。1.5贷款期限贷款期限为（贷款年限）年，自贷款放款之日起计算。1.6利率贷款利率为（年利率），按（结息方式）计息。1.7还款方式乙方应按照甲方的规定，通过（还款方式）逐月（逐季、年终）还款。1.8还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。1.9违约金乙方未按时还款的，应支付违约金，违约金按照逾期本金万分之五（或具体比例）计算。1.10保险乙方应在贷款期间，将房屋保险权益转让给甲方，并保证保险权益的有效性。第二条贷款条件2.1借款人资质2.2收入证明乙方应向甲方提供最近一年的收入证明。2.3信用记录乙方应向甲方提供信用报告，证明其信用良好。2.4房屋评估甲方对房屋进行评估，确认房屋价值。2.5贷款审批甲方在收到乙方的贷款申请后，应在（审批期限）内完成审批。第三条贷款发放与支付3.1贷款发放甲方同意发放贷款后，将贷款直接划入乙方的还款账户。3.2贷款支付贷款支付后，乙方应按照约定用途使用贷款。3.3贷款用途乙方承诺贷款仅用于购买上述房屋，不得挪作他用。第四条还款责任4.1还款义务乙方应按时还款，确保贷款本息按时支付。4.2还款期限贷款还款期限为（贷款年限）年，自贷款发放之日起计算。4.3还款计划乙方应按照甲方的规定，制定并执行还款计划。4.4提前还款乙方提前还款的，应提前（提前还款通知期）书面通知甲方，并按甲方规定的提前还款手续办理。4.5逾期还款乙方逾期还款的，应承担违约责任，支付违约金。第五条利率与费用5.1利率调整利率调整按国家政策和甲方规定执行。5.2贷款费用乙方应支付贷款手续费、评估费等费用。5.3手续费贷款手续费为贷款金额的（手续费比例），一次性支付。第六条担保与抵押6.1抵押物乙方将房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。6.2抵押登记甲方应办理抵押登记手续，确保抵押权有效。6.3担保人乙方无需提供担保人。第八条违约责任8.1借款人违约乙方未按期还款的，应支付逾期利息和违约金。逾期利息按逾期本金万分之五（或具体比例）计算，违约金按合同约定支付。8.2贷款人违约甲方未按约定发放贷款或未按时支付贷款的，应支付违约金。违约金按合同约定支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止条件如下：（1）乙方按期还清贷款本息；（2）甲方同意提前解除合同；（3）房屋因意外毁损，导致贷款目的无法实现；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、政府主管部门要求披露的，或双方另有约定的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十三条强制性条款13.1法律规定本合同遵守中华人民共和国法律法规，法律法规有变动的，按新法律法规执行。13.2强制性规定双方应遵守国家政策、强制性规定。第十四条其他条款14.1补充协议本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2第三方受益人本合同第三方受益人为（第三方名称）。14.3合同的复印件双方各执一份合同正本，复印件无效。14.4语言与解释本合同采用中文书写，解释权归双方共同所有。14.5合同签署日期本合同于（年月日）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：收入证明复印件附件四：房屋评估报告附件五：贷款审批文件附件六：贷款合同副本附件七：还款计划表附件八：抵押登记证明附件九：担保人同意书（如有）附件十：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋位置、面积、所有权人等。2.借款人身份证明复印件：应包括借款人的身份证正反面，以及其他可能需要的身份证明文件。3.收入证明复印件：应包括借款人的工资条、税单、银行流水等证明收入的材料。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的评估过程和评估结果。5.贷款审批文件：应包括贷款审批表、审批意见等，证明贷款已获批准。6.贷款合同副本：应包括合同的全部条款，供借款人查阅和留存。7.还款计划表：应详细列出借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等。8.抵押登记证明：应证明抵押权的设立，包括抵押登记日期、登记号等。9.担保人同意书（如有）：应包括担保人的基本信息、同意担保的内容和条件等。10.其他双方约定的附件：应包括双方约定的其他文件和材料，如补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方提供的个人信息、收入证明等不真实、不完整。3.甲方未按约定时间发放贷款或未按时支付贷款。4.甲方未履行保密义务，泄露合同内容或双方信息。5.甲方未按约定办理抵押登记，导致抵押权无效。违约责任认定标准：1.乙方未按时还款的，应支付逾期利息和违约金。2.乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按时发放贷款的，应支付违约金，并承担由此引起的一切损失。4.甲方泄露合同内容或双方信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.甲方未按约定办理抵押登记的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时还款，甲方可以按照合同约定，要求乙方支付逾期利息和违约金。如果乙方提供虚假信息，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指双方约定购买的住宅，包括房屋及其附属设施。2.贷款：指甲方同意向乙方提供的购买房屋的资金。3.贷款金额：指双方约定的乙方贷款购买房屋的金额。4.贷款期限：指双方约定的贷款还款的期限。5.利率：指双方约定的贷款利率，用于计算贷款利息。6.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.还款账户：指乙方在甲方指定的银行开设的用于还款的账户。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。9.保险：指乙方为房屋购买的保险，保障房屋及贷款的安全。10.抵押：指乙方将房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。本合同中，房屋是指乙方购买的住宅；贷款是指甲方同意向乙方提供的购买房屋的资金；