2024年新版厂房抵押借款合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版厂房抵押借款合同样式本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持抵押物价值第七条贷款人的权利7.1按期收款7.2处置抵押物第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条其他条款12.1保密条款12.2法律适用第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明13.2借款人财务报表第十四条双方签字14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限届满之日起【】日内一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率：借款利率为年利率【】%。3.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整借款利率，但需提前【】天通知甲方。调整后的利率为本合同的借款利率。第四条抵押物4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证实甲方对抵押物的所有权。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立：本合同签订后，乙方应按照法律规定办理抵押物登记手续，设立抵押权。5.2抵押权的转移：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让给第三方，否则乙方有权提前收回借款本金及利息。第六条借款人的义务6.1按时还款：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。6.2保持抵押物价值：甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于借款金额。如抵押物价值降低，甲方应在【】天内采取措施恢复抵押物价值，否则乙方有权提前收回借款本金及利息。第七条贷款人的权利7.1按期收款：乙方有权按照本合同约定的还款方式和还款计划，收取甲方偿还的借款本金及利息。7.2处置抵押物：甲方未按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金，剩余部分归甲方所有。本合同的其余条款将在后续补充中完善。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除：在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方未按时还款，乙方有权解除合同，并按照法律规定和本合同约定行使抵押权。第九条违约责任9.1借款人的违约责任：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.2贷款人的违约责任：乙方未按照本合同约定的还款方式和还款计划提供借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应偿还借款本金×逾期利率×逾期天数。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为【】。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十二条其他条款12.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第十四条双方签字14.1借款人签字：14.2贷款人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证描述：证明甲方对抵押物拥有所有权的官方文件。要求：房产证必须合法有效，无任何债权债务纠纷。说明：房产证作为抵押物的权属证明，是本合同有效性的关键附件之一。附件二：土地使用权证描述：证明甲方对抵押物所占土地拥有使用权的官方文件。要求：土地使用权证必须合法有效，无任何债权债务纠纷。说明：土地使用权证是抵押物权属的补充证明，确保甲方对抵押物拥有完全的使用权。附件三：财务报表描述：甲方最近一年的财务状况和经营成果的书面文件。要求：财务报表必须真实、完整、准确，不得有任何虚假记载。附件四：项目计划书描述：详细描述甲方如何使用借款资金以及项目的预期效果和时间表。要求：项目计划书必须明确、具体、可行，符合相关行业的标准和规范。说明：项目计划书是甲方使用借款资金的依据，也是评估借款用途是否合理的重要依据。附件五：抵押物评估报告描述：由专业评估机构出具的，对抵押物价值进行评估的书面报告。要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果真实可靠。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额和抵押权设立的基础。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用借款资金。2.甲方提供的财务报表、项目计划书等文件不真实、不完整、不准确。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方。4.乙方未按约定提供借款，或者未按时收取还款。责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方违约的，乙方有权解除合同，并按照法律规定和本合同约定行使抵押权。3.乙方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应偿还借款本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期前偿还借款本金及利息，那么甲方就构成了违约行为。根据本合同的约定，甲方应支付违约金，违约金计算为逾期本金乘以逾期利率乘以逾期天数。如果甲方连续三个月未还款，乙方有权解除合同，并按照法律规定和本合同约定行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的厂房，作为借款的担保物。2.抵押权：指乙方在甲方未按时还款时，依法对抵押物拥有的优先受偿权。3