租赁合同模板：2024精简版住宅租赁协议

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租赁合同模板：2024精简版住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1宠物相关条款9.2维修责任条款9.3保险责任条款10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同的副本13.1出租人保留的副本13.2承租人保留的副本14.法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同所指租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，包括：【房屋内设施清单】。1.2租赁物的使用范围承租人仅限于【租赁物用途】，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起【租金支付延迟天数】日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金扣除应付款项后，剩余部分无息退还承租人。5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，负责租赁物的结构安全，并按照合同约定提供设施和服务。5.2承租人的权利和义务承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金和押金，负责日常维护和小型修缮费用。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除。合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或服务质量的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物相关条款未经出租人同意，承租人不得在租赁物内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人搬离宠物或终止合同。10.2维修责任条款租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。10.3保险责任条款承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。如未办理保险，发生损失由承租人自行承担。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除的条件及程序按照本合同第6.2条的约定执行。12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：【甲方名称】授权代表（签字）：【甲方授权代表】日期：【签字日期】12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：【乙方名称】授权代表（签字）：【乙方授权代表】日期：【签字日期】13.合同的副本13.1出租人保留的副本本合同正本一份，由出租人保留。13.2承租人保留的副本本合同正本一份，由承租人保留。14.法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。任何争议均应通过中华人民共和国法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件1：详细列出租赁物的地址、面积、内部设施及数量等，例如：北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，家具包括床、沙发、餐桌等。2.其他相关文件附件2：包括租赁物的所有权证明、出租人的身份证明、承租人的身份证明等。附件3：房屋查验报告，包括房屋的现状、存在的问题及维修情况等。附件4：租金支付明细表，详细列出租金的支付时间、金额等信息。附件5：押金支付及退还明细表，详细列出押金的支付时间、金额及退还条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定未按照约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，例如：延迟交付租赁物、提供的设施不符合约定等。示例：如果出租人延迟交付租赁物超过一个月，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人的违约行为及责任认定未按照约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，例如：延迟支付租金、未经过允许擅自改变租赁物用途等。示例：如果承租人延迟支付租金超过一个月，应支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于租赁物的使用和维护。3.押金：指承租人为保证合同履行向出租人支付的一定金额的钱款，合同到期或提前终止合同时，用于扣除应付款项后退还给