洗煤加工厂租赁合同细则（2024版）

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洗煤加工厂租赁合同细则（2024版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.洗煤加工厂租赁范围与内容2.1租赁资产清单2.2租赁期限2.3租赁用途3.租赁费用与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.洗煤加工厂的维护与管理5.1日常维护5.2定期检查5.3安全事故处理6.租赁期满后资产处理6.1资产归还6.2资产购买option7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3合同的解释权14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：xxxx洗煤加工厂1.1.2注册地址：xxxx1.1.3法定代表人：xxxx1.1.4联系方式：xxxx1.2承租方1.2.1名称：xxxx1.2.2注册地址：xxxx1.2.3法定代表人：xxxx1.2.4联系方式：xxxx2.洗煤加工厂租赁范围与内容2.1租赁资产清单2.1.1资产名称：xxxx洗煤加工厂及其附属设施2.1.2资产数量：详见附件一2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：xxxx2.2.2租赁结束日期：xxxx2.3租赁用途2.3.1承租方租赁该洗煤加工厂仅限于进行xxxx活动3.租赁费用与支付方式3.1租金金额3.1.1租金为xxxx元/月3.2租金支付期限3.2.1承租方应在每月5日前支付当月租金3.3租金支付方式3.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：xxxx洗煤加工厂账户号码：xxxx开户银行：xxxx4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1提供洗煤加工厂及相关设施，并保证其正常运行4.1.2负责洗煤加工厂的维修和保养4.1.3负责办理与洗煤加工厂相关的各项手续和证件4.2承租方的权利与义务4.2.1按约定支付租金4.2.2合理使用洗煤加工厂及相关设施，并负责其日常维护4.2.3遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动5.洗煤加工厂的维护与管理5.1日常维护5.1.1承租方应按操作规程进行日常操作，并做好设备维护5.1.2承租方发现设备故障应立即通知出租方，并按约定进行维修5.2定期检查5.2.1出租方应每季度对洗煤加工厂进行一次全面检查5.2.2承租方应每月对设备进行一次检查和维护5.3安全事故处理5.3.1发生安全事故时，承租方应立即采取措施防止事故扩大，并通知出租方5.3.2出租方应立即组织人员进行事故处理，并承担相应责任6.租赁期满后资产处理6.1资产归还6.1.1租赁期满后，承租方应将洗煤加工厂及相关设施按约定归还出租方6.2资产购买option6.2.1租赁期满后，承租方有权按照约定购买洗煤加工厂及相关设施8.保险责任8.1保险购买8.1.1承租方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人8.1.2保险单应提交给出租方备案8.2保险理赔8.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司和出租方8.2.2承租方应配合保险公司进行理赔事宜9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未能按照约定提供洗煤加工厂及相关设施的，应支付违约金xxxx元9.1.2出租方未能按照约定维修和保养洗煤加工厂的，应承担由此产生的一切费用9.2承租方违约9.2.1承租方未能按照约定支付租金的，应支付违约金xxxx元9.2.2承租方未合理使用洗煤加工厂及相关设施，导致设备损坏的，应承担维修费用10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2若协商不成，双方可同意选择xxxx作为仲裁机构进行仲裁10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解10.2.2调解不成的，双方可同意选择xxxx作为仲裁机构进行仲裁10.3法律途径10.3.1双方未能达成仲裁协议的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3.2双方约定选择xxxx作为诉讼法院11.合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方11.1.2经双方协商一致，可签订书面变更协议11.2合同解除11.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方11.2.2合同解除后，承租方应按照约定将洗煤加工厂及相关设施归还出租方12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密12.2保密期限12.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域12.3违约泄露的后果12.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任13.其他条款13.1合同附件13.1.1合同附件一：租赁资产清单13.1.2合同附件二：洗煤加工厂操作规程13.2法律法规适用13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.3合同的解释权13.3.1本合同的解释权归双方共同所有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁资产清单详细要求和说明：租赁资产清单应详细列明所有租赁资产的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件一同签署。附件二：洗煤加工厂操作规程详细要求和说明：洗煤加工厂操作规程应包括所有设备的操作步骤、安全注意事项、维护保养要求等。规程应符合国家相关行业标准，并由双方共同确认，作为合同附件一同签署。附件三：保险单证详细要求和说明：承租方应提供的保险单证包括保险单、保险条款、保险发票等。保险单应证明洗煤加工厂及相关设施已纳入保险范围，并明确出租方为第一受益人。附件四：维修保养记录详细要求和说明：承租方应定期提供洗煤加工厂及相关设施的维修保养记录，以证明设备设施的正常运行和维护情况。附件五：租金支付记录详细要求和说明：承租方应提供所有租金支付的记录，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明租金的按时支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供洗煤加工厂及相关设施。2.出租方未能按照约定维修和保养洗煤加工厂。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未合理使用洗煤加工厂及相关设施，导致设备损坏。5.双方未能达成仲裁协议。责任认定标准：1.出租方违约金为未能提供或维修洗煤加工厂及相关设施的费用，计算方式为xxxx元/天。2.承租方违约金为未能支付租金的金额，计算方式为xxxx元/天。3.承租方未合理使用设备导致损坏的，应承担维修费用，包括但不限于更换零部件的费用。4.双方未能达成仲裁协议的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供洗煤加工厂及相关设施，则应支付违约金，具体金额根据未能提供的设施数量和天数计算。说明三：法律名词及解释：1.洗煤加工厂：指用于煤炭洗选加工的场所及相关的设备、设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.租金：指承租方为使用洗煤加工厂及相关设施支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方