2024年二手房交易更名详细合同样本

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2024年二手房交易更名详细合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：更名流程4.1更名申请4.2更名费用4.3更名时间第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：其他约定10.1房屋交付时间10.2水、电、燃气等费用结算10.3物业费结算10.4户口迁移第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3更名申请书复印件11.4其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证方留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.3见证方信息见证方名称：X联系人：X联系电话：X住址：X第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为2.4房屋现状房屋现状为X（如：新建、二手、翻新等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式买方分期支付交易款，具体支付方式为：X日期前支付人民币元整；X日期前支付人民币元整；X日期前支付人民币元整。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，按时支付交易款。第四条：更名流程4.1更名申请卖方应在本合同签订后个工作日内，向房产管理部门提交更名申请。4.2更名费用更名费用为人民币元整，由卖方承担。4.3更名时间卖方应在本合同签订后个工作日内完成更名手续。第五条：税费承担5.1税费种类双方确认，本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方买方承担契税、个人所得税；卖方承担土地增值税、房产交易手续费。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定完成更名手续，应向买方支付违约金人民币元整。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付交易款，应向卖方支付违约金人民币元整。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1保密内容双方对合同的签订过程、内容以及与合同相关的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起个月。9.3违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元整。第十条：其他约定10.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订后个工作日。10.2水、电、燃气等费用结算房屋交付时，卖方应向买方提供水、电、燃气等费用的缴纳凭证，并结清相关费用。10.3物业费结算房屋交付时，卖方应向买方提供物业费的缴纳凭证，并结清相关费用。10.4户口迁移卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至新地址。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件合同附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。11.3更名申请书复印件合同附件中应包含更名申请书的复印件。11.4其他相关文件合同附件中应包含其他与本次交易相关的文件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条：合同副本14.1卖方留存合同副本一份，由卖方留存。14.2买方留存合同副本一份，由买方留存。14.3见证方留存合同副本一份，由见证方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：更名申请书复印件要求：须为填写完整的更名申请书，并由卖方签字或盖章。说明：用于申请房屋所有权的更名手续，确保更名流程的合法性。附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、房产交易税费清单等。说明：用于支持房屋交易的相关文件，确保交易过程的透明和合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成更名手续。2.买方未能按照约定时间支付交易款。3.双方未能按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易款的2%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应进行相应赔偿。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内完成更名手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因更名延迟导致的额外费用。2.若买方未能在约定时间内支付交易款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中华人民共和国相关法律规定，买方应支付的房屋交易税费。2.个人所得税：根据中华人民共和国相关法律规定，买方应支付的房屋交易税费。3.土地增值税：根据