土地使用权交易咨询协议（2024版）

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土地使用权交易咨询协议（2024版）本合同目录一览1.土地使用权交易咨询协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务3.土地使用权交易咨询服务的具体内容3.1咨询服务概述3.2咨询服务流程3.3咨询服务期限4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.合同的履行与验收5.1卖方履行合同的要求5.2买方履行合同的要求5.3合同验收标准6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性与效力10.3通知与送达11.合同的签订与生效11.1签订程序11.2生效条件12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的终止与注销13.1终止条件13.2注销程序14.附件14.1土地使用权证复印件14.2交易咨询费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权交易咨询协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涉及的土地使用权交易咨询服务的范围包括但不限于：土地使用权市场价值评估、交易政策咨询、交易程序指导、合同条款审核等。乙方应根据甲方的具体需求提供专业的咨询服务，确保甲方在土地使用权交易过程中合法权益的实现。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务甲方应保证其对土地使用权享有合法、完整的所有权，并有权进行转让。甲方应按照本协议约定，向乙方支付咨询费用。甲方应协助乙方完成土地使用权交易的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。2.2买方权益与义务乙方应按照本协议约定，向甲方支付土地使用权交易价款。乙方应协助甲方完成土地使用权交易的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。乙方在土地使用权交易过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第三条土地使用权交易咨询服务的具体内容3.1咨询服务概述乙方为本协议所述土地使用权交易提供全面的专业咨询服务，包括但不限于土地使用权市场价值评估、交易政策咨询、交易程序指导、合同条款审核等。3.2咨询服务流程乙方在接到甲方咨询需求后，应立即进行研究分析，并在3个工作日内向甲方提供具体的咨询服务方案。乙方按照甲方确认的方案提供咨询服务，直至土地使用权交易完成。3.3咨询服务期限本协议项下的咨询服务期限自本协议签订之日起至土地使用权交易完成之日止。若因特殊情况导致交易期限延长，双方可另行协商。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格土地使用权交易价格双方约定为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用权交易价款。乙方支付价款后，甲方应按照约定将土地使用权过户至乙方名下。第五条合同的履行与验收5.1卖方履行合同的要求甲方应按照本协议约定的时间和方式提供土地使用权及相关文件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。5.2买方履行合同的要求乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权交易价款，并协助甲方办理土地使用权过户手续。5.3合同验收标准土地使用权交易完成后，乙方应按照约定进行验收。若乙方对土地使用权及其相关文件无异议，本协议约定的交易价款视为已支付。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序本协议签订后，若双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同终止的条件与程序本协议履行完毕，土地使用权交易完成，本协议自动终止。若双方同意提前终止本协议，应签订书面终止协议，并经双方盖章确认。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中及本协议履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务在本协议终止后继续有效，期限为五年。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除受影响方的责任。10.2合同的完整性与效力本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达双方可以通过书面形式以邮寄、传真、电子邮件等方式进行通知与送达。通知与送达的有效期以收件人收到为准。第十一条合同的签订与生效11.1签订程序本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本协议自签字（或盖章）之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。第十二条合同的解除12.1解除条件双方同意解除本协议的，可签订书面解除协议。12.2解除程序双方应按照解除协议约定的程序和方式办理合同解除手续。第十三条合同的终止与注销13.1终止条件本协议履行完毕，土地使用权交易完成，本协议自动终止。13.2注销程序本协议终止后，双方应按照约定办理合同注销手续。第十四条附件14.1土地使用权证复印件本协议签订的同时，甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。14.2交易咨询费用明细表本协议签订的同时，乙方应向甲方提供交易咨询费用的明细表。14.3其他相关文件本协议签订的同时，双方应提供与本协议履行相关的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证编号、土地位置、面积、用途等信息。附件2：交易咨询费用明细表附件要求：详细列出交易咨询费用的各项明细，包括咨询费、服务费、税费等，并注明每项费用的计算方式和金额。附件3：其他相关文件附件要求：包括但不限于土地评估报告、交易政策文件、过户手续所需文件等，应确保文件的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供土地使用权及相关文件，或提供的文件不真实、不完整、不合法。2.乙方未按照约定时间支付土地使用权交易价款。3.甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权过户手续。4.乙方未按照约定协助甲方办理土地使用权过户手续。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的【】%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的【】%。3.双方违约，各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供真实、完整、合法的土地使用权及相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.土地使用权交易：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人的行为。3.咨询费用：指乙方为甲方提供土地使用权交易咨询服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.土