餐饮业店铺租赁合同2024年版详例

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餐饮业店铺租赁合同2024年版详例本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3tenant承担的其他费用5.店铺使用及维护5.1使用要求5.2维护责任5.3装修及变更6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任7.保险及责任7.1tenant保险要求7.2保险责任范围8.转让及继承8.1租赁权转让8.2继承条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.其他条款10.1合同修改及补充10.2通知义务10.3合同效力11.附录11.1店铺平面图11.2租赁押金收据11.3租赁合同附件12.签字页12.1lessor签字12.2tenant签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，包括营业区域和后台办公区域。1.3租赁用途：tenant同意将该店铺用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、咖啡厅、甜品店等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，tenant若需继续租赁，应提前个月向lessor提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant应在每月日前支付当月租金。3.3租金支付日期：tenant应每月日前将租金支付至lessor指定的银行账户。3.4租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。如有特殊情况，双方可协商调整租金。4.押金及其他费用4.1押金金额：tenant应向lessor支付押金元人民币，作为租赁期间的保证金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，tenant按照本合同约定将店铺恢复原状，且无其他违约行为，lessor应在个工作日内退还押金。4.3tenant承担的其他费用：tenant同意承担水费、电费、燃气费、物业管理费等与店铺经营相关的费用。5.店铺使用及维护5.1使用要求：tenant应按照店铺的性质和规模合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2维护责任：tenant应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施的正常运行和安全。5.3装修及变更：tenant如有装修或变更需求，应提前个月向lessor提出申请，并经双方协商一致后方可进行。装修费用由tenant承担。6.合同解除及违约6.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。8.转让及继承8.1租赁权转让：未经lessor书面同意，tenant不得将租赁权全部或部分转让给第三方。8.2继承条款：租赁期内，如tenant发生继承，继承人自动继承租赁合同项下的权利和义务。9.保险及责任9.1tenant保险要求：tenant应向保险公司购买足够的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单复印件提交给lessor备案。9.2保险责任范围：保险责任范围应包括店铺及店铺内的一切财产和责任。10.其他条款10.1合同修改及补充：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。10.2通知义务：任何一方行使合同项下的权利或履行合同项下的义务，均应按照对方提供的有效联系方式向对方发出书面通知。10.3合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.附录11.1店铺平面图：本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。11.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金收据，用以证明tenant已支付押金。11.3租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金支付方式、店铺使用及维护等。12.签字页12.1lessor签字：____________________________日期：____年__月__日12.2tenant签字：____________________________日期：____年__月__日13.日期本合同签订日期为____年__月__日。14.备注本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、营业区域和后台办公区域等。店铺平面图应由lessor提供，并经双方确认无误后附于本合同附件中。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由lessor出具，注明收到的押金金额、收款日期和收款人等信息。租赁押金收据应由tenant持有，并作为本合同附件附于合同之后。附件三：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租金支付方式、店铺使用及维护等详细条款。租赁合同附件应由双方共同签订，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限的违反违约行为：tenant未按照合同约定在租赁开始日期起租赁期限内租赁店铺。责任认定：tenant应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：若tenant未能在2024年1月1日起租赁店铺，则构成违约，tenant应支付违约金。2.租金支付的违反违约行为：tenant未按照合同约定在每月租金支付周期内支付租金。责任认定：tenant应支付迟延支付的租金金额及滞纳金，滞纳金为本应支付租金的5%。示例说明：若tenant未能在2024年1月31日前支付1月份租金，则构成违约，tenant应支付滞纳金。3.店铺使用及维护的违反违约行为：tenant未按照合同约定合理使用店铺或未维护店铺设施的正常运行和安全。责任认定：tenant应承担由此造成的一切损失和费用。示例说明：若tenant擅自改变店铺结构和用途，导致店铺设施损坏，tenant应承担修复费用。4.保险的违反违约行为：tenant未按照合同约定购买足够保险或将保险单复印件提交给lessor备案。责任认定：tenant应承担由此造成的一切损失和责任。示例说明：若tenant未购买火灾保险，发生火灾导致店铺损失，tenant应承担损失。说明三：法律名词及解释：1.lessor：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.tenant：指承租店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的tenant可以使用店铺的时间期限。4.租金