二手房买卖中介服务合同：2024版本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房买卖中介服务合同：2024版本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务提供方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及负担情况第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围第五条中介服务费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的履行与期限6.1合同履行6.2合同期限第七条房屋交付及过户7.1房屋交付7.2房屋过户第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3中介服务提供方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的修订与补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务提供方第二条房屋信息2.1房屋基本信息甲方同意将位于【省】【市】【区】【街道】【小区】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】（如：住宅、商业、办公等）房屋出售给乙方。2.2房屋现状甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情形。该房屋的现状包括但不限于：【房屋设施状况】【房屋结构】【房屋使用情况】等。2.3房屋产权及负担情况甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何债务负担。甲方应负责解决房屋产权及相关纠纷，确保房屋过户至乙方名下。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额双方确认，本合同的成交价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】的款项在合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】的款项在办理房屋过户手续完毕之日起【支付时间】内支付给甲方。3.3支付时间如上所述。第四条中介服务内容与范围4.1服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买受方信息；（2）协助甲方和乙方进行房屋实地查看；（3）协助双方办理房屋交易相关手续，如合同签订、资金监管、房屋过户等；（4）提供房地产政策咨询及相关法律服务。4.2服务范围丙方提供的服务范围包括但不限于：【服务内容】。第五条中介服务费用及支付5.1服务费用双方确认，丙方提供的中介服务费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。5.2费用支付方式乙方同意在合同签订之日起【支付时间】内支付中介服务费用给丙方。5.3费用支付时间如上所述。第六条合同的履行与期限6.1合同履行甲方应按本合同约定，履行房屋出售义务；乙方应按本合同约定，履行房屋购买义务；丙方应按本合同约定，提供中介服务。6.2合同期限本合同自双方签订之日起生效，至房屋过户手续完毕之日终止。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。7.2房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户至乙方名下。过户费用由【甲方/乙方】承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方当事人要求变更本合同的，应当书面通知其他当事人。经各方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款视为对本合同的组成部分。8.2合同解除（1）甲方或乙方因特殊情况无法履行本合同的；（2）不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，且双方协商一致的；（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行或部分履行的。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价的【百分比】。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价的【百分比】。9.3中介服务提供方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金为中介服务费用的【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【仲裁/诉讼】，双方可协商选择具体的仲裁委员会或人民法院。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【省】【市】【区】人民法院/【仲裁委员会名称】。第十一条保密条款11.1保密内容各方当事人应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后【年限】。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在履行完毕、解除或依法终止的情况下终止。12.3合同解除本合同解除的条件和方法按照本合同第八条的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上另有约定的，以书面形式附加在本合同后，视为本合同的组成部分。第十四条合同的修订与补充14.1合同修订本合同在履行过程中，如需修订，各方当事人应协商一致，并书面签署修订协议。14.2合同补充对本合同未尽事宜，各方当事人可以书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：中介服务费用明细表附件五：资金监管协议附件六：房屋过户申请表附件七：合同履行时间表附件八：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的证明。该证书应由相关部门颁发，具备法律效力。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，证明该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、贷款、查封等情形。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片应真实反映房屋实际情况。附件四：中介服务费用明细表详细要求和说明：丙方应提供中介服务费用明细表，详细列出各项服务费用及其计算方式。费用明细表应由丙方签字盖章。附件五：资金监管协议详细要求和说明：乙方同意将合同成交价的一部分或全部金额存入双方约定的资金监管账户，直至房屋过户手续完毕。资金监管协议应由甲乙双方及银行签字盖章。附件六：房屋过户申请表详细要求和说明：甲方和乙方应共同填写房屋过户申请表，并提交相关材料。过户申请表应由甲乙双方签字盖章。附件七：合同履行时间表详细要求和说明：合同履行时间表详细列出本合同各项义务的履行时间节点，包括但不限于房屋交付、资金监管、房屋过户等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本合同违约金计算公式用于计算违约方应支付的违约金。公式应明确列出各项参数及其含义。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋过户手续；3.乙方未按约定时间、方式支付合同价款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.丙方未按约定提供中介服务；6.丙方提供的信息不真实、不准确；7.甲方、乙方、丙方违反本合同其他条款的约定。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】；3.丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】；4.甲方、乙方、丙方违反本合同其他条款的约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房地产。2.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、查找、推广、咨询、代拟合同、协助交易等服