房产合同附加条款

房产合同附加条款合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁房产1.1本附加条款所涉及的房产位于__________（房产地址），房屋结构及面积等具体情况详见主合同附件。1.2乙方租赁甲方房产的用途为__________（填写用途），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金标准按照主合同约定的租金标准执行。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，按时足额支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、维修及保养3.1甲方应保证租赁房产及附属设施的安全、合法、有效使用，确保房产及附属设施符合国家和地方的相关规定。3.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照主合同约定的保养责任进行维护保养。3.3因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本附加条款的，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止租赁的，应支付甲方违约金，违约金金额为应付租金的__________%。4.3在租赁期限内，如甲方提前解除或终止租赁的，应支付乙方违约金，违约金金额为应付租金的__________%。五、违约责任5.1任何一方违反本附加条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照约定提供租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。六、争议解决6.1双方在签订本附加条款及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。7.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.《房屋租赁合同》主合同2.房产证复印件3.租赁房产现状照片或视频4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.用途说明及相关资质文件（如需要）7.维修保养责任说明8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁房产，或房产及附属设施不符合约定标准。2.乙方未按照约定用途使用房产，或未经甲方书面同意改变用途。3.乙方未按照约定的支付方式，按时足额支付租金。4.乙方未按照约定的保养责任进行维护保养，导致房产及附属设施损坏。5.任何一方提前解除或终止租赁，未按照约定支付违约金。6.任何一方违反本附加条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁房产：指甲方所有，乙方租赁的房屋及附属设施。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。8.维修保养：指乙方对租赁房产进行的日常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响合同履行。2.房产现状与约定不符：如实际房产现状与合同约定不符，双方可协商调整合同内容，或根据实际情况进行赔偿。3.租金支付纠纷：如有租金支付纠纷，应保留相关支付凭证，必要时可寻求法律途径解决。5.提前解除或终止租赁：如一方要求提前解除或终止租赁，应按照约定支付违约金，并赔偿对方损失。6.违约行为：如一方存在违约行为，对方可要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于办公。2.个人或企业租赁房屋用于商业经营。3.个人或企业租赁房屋用于居住。4.个人或企业租赁房屋用于特殊用途（如摄影、影视制作等）。5.租赁房屋期间，房产证办理或存在瑕疵的情况。6.租赁房屋期间，房产现状与合同约定不符的情况。