商业地产买卖协议

商业地产买卖协议合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于：1.卖方是商业地产的合法所有权人，并有权出售该商业地产；2.买方愿意购买卖方所持有的商业地产，并同意按照本协议的条款和条件购买；3.双方达成一致，愿意签订本协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条商业地产描述1.1商业地产位于________________，具体位置为________________。1.2商业地产的总面积为____________平方米，包括但不限于建筑物、土地和其他附属设施。1.3商业地产的用途为________________，包括但不限于经营、办公、仓储等。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买卖方的商业地产。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整），作为购买商业地产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购买款项。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商业地产的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理商业地产的过户手续。3.3商业地产的交付时间为________________。第四条权利和义务4.1卖方应保证商业地产的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2卖方应保证商业地产符合相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。4.3买方应按照本协议的约定，按时支付购买款项。4.4买方应按照相关法律法规的规定，办理商业地产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方在约定的时间内未能将商业地产的所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3如果买方在约定的时间内未能支付购买款项，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.商业地产所有权证明2.商业地产使用权证明3.商业地产相关法律法规4.过户手续所需材料清单5.定金支付凭证6.购买款项支付凭证7.商业地产现状照片或视频8.商业地产规划图纸9.商业地产周边环境调查报告10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将商业地产所有权转移给买方，视为违约。2.买方未能在约定时间内支付购买款项，视为违约。3.商业地产存在抵押、查封等权利限制，卖方未告知买方，视为违约。4.商业地产不符合相关法律法规规定，卖方未告知买方，视为违约。5.双方未能在约定时间内解决争议，且未达成友好协商，视为违约。6.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于经营、办公、仓储等目的的地产。2.所有权转移：指卖方将商业地产的所有权依法变更登记至买方名下的行为。3.过户手续：指买方根据相关法律法规，办理商业地产所有权变更登记的手续。4.定金：指买方按照约定向卖方支付的一定金额，作为购买商业地产的诚意金。5.购买款项：指买方支付给卖方的商业地产购买价格。6.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付商业地产：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.买方未能按时支付购买款项：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。3.商业地产存在权利限制或不符合法律法规：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商确定合理的办理时间。5.争议发生：解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方持有商业