购房按揭贷款合同格式

购房按揭贷款合同格式合同编号：__________合同双方：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2乙方同意将上述贷款用于购买位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方应在每月的还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为年利率_______%，按月计息。3.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、保险费、印花税等。第四条担保与抵押4.1乙方同意将购买的房产作为本合同项下的抵押物，抵押权自房产证登记之日起设立。4.2乙方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息等费用。4.3若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息等费用。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定履行还款义务的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。5.2甲方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：应贷款金额×日利率×迟延履行天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.收入证明复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.抵押物评估报告7.保险单复印件8.还款账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定按时还款，构成违约。2.乙方提供的抵押物价值不足，构成违约。3.甲方未按合同约定按时发放贷款，构成违约。4.甲方未按合同约定履行相关义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指申请贷款并承诺还款的个人或单位。3.按揭贷款：指借款方以所购房产作为抵押，向贷款方申请的贷款。4.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.抵押权：指贷款方依法对借款方提供的抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按时还款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划，必要时依法行使抵押权。2.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：与甲方协商，要求按时发放贷款，必要时依法维权。3.问题：抵押物价值不足。解决办法：要求乙方提供补充担保，或重新评估抵押物价值。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房按揭贷款。2