2024版天津市二手房买卖合同范本

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3本合同涉及的其他相关方：如房屋中介、银行、评估机构等，具体名称及联系方式将在合同执行过程中予以明确。二、合同前言鉴于甲方为天津市【预留空白填写具体区域】一处二手房的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应在合同签订后【预留空白填写具体时间】内，将标的房产过户给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋权属证书变更手续，并承担相应的税费。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方将标的房产过户给自己。4.2.2乙方应按照合同约定的交易价格支付房款，并承担相应的税费。4.2.3乙方应按时办理房屋权属证书变更手续，并配合甲方完成过户手续。五、履行条件5.1交易价格的支付5.1.1乙方应在本合同签订后【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付交易定金【预留空白填写定金金额】。5.1.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付剩余房款。5.2过户手续的办理5.2.1双方应在本合同签订后【预留空白填写具体时间】内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保手续顺利进行。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2.1双方协商一致，签订书面终止协议；6.2.2不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。6.3合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任，办理相关手续。如因一方原因导致合同终止，责任方应赔偿对方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1交易价格的支付7.1.1乙方应按照本合同第四条第4.2.2款的约定，通过银行转账方式向甲方支付交易定金及剩余房款。7.1.2乙方支付定金后，双方应在天津市二手房交易规定的支付时间内，办理房款支付手续。7.1.3交易价格的支付条件为标的房产过户手续办理完毕，且房屋权属证书变更至乙方名下。7.2交易税费7.2.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照天津市二手房交易的相关规定由双方各自承担。7.2.2甲方应确保标的房产无欠缴税费，如有欠缴，甲方应在过户前缴清。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未能在规定时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【预留空白填写百分比】。8.2若乙方未按本合同约定支付房款，构成违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【预留空白填写百分比】。8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的直接和间接损失。九、保密条款9.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【预留空白填写时间】止。9.3如一方违反保密条款，须承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件影响期间，双方的权利和义务相应顺延，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定。十二、合同的转让12.1在合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3如双方同意转让，转让方应确保受让方具备履行本合同的能力，并承担由此产生的全部费用。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留与天津市二手房买卖合同相关的所有法律、法规规定的权利。13.2甲方保留对标的房产的处置权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.3乙方保留根据本合同约定要求甲方履行过户手续的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3修改和补充的内容应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应协助乙方办理房屋权属证书变更手续，提供必要的文件资料。15.2乙方应配合甲方完成标的房产的交付，确保房屋交付过程中的安全与秩序。15.3双方应相互协助，确保合同约定的各项条款得到顺利履行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，并按照天津市的相关法规执行。16.2本合同是双方就天津市二手房买卖事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。16.4双方同意，本合同的任何增减条款，必须经双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式【预留空白填写份数】份，甲方执【预留空白填写份数】份，乙方执【预留空白填写份数】份，具有同等法律效力。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）签字：________