2024版天津市厂房租赁合同

合同编号_________一、合同主体地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言三、定义与解释3.1“租赁厂房”指位于天津市，甲方拥有合法产权的建筑物及其附属设施。3.2“租赁期限”指甲方将租赁厂房交付乙方使用，至合同终止或双方约定的租赁期满之日。3.3“租金”指甲方按照本合同约定，向乙方收取的租赁厂房使用费。3.4“维修责任”指甲方或乙方在租赁期限内，对租赁厂房进行维修、保养的责任。3.5“违约”指甲方、乙方或第三方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁厂房符合国家相关安全、环保等规定，具备正常使用条件。4.1.3甲方负责租赁厂房的维修、保养，确保租赁厂房设施完好。4.1.4甲方应保障乙方在租赁期限内正常使用租赁厂房，不得无故干涉。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房。4.2.2乙方应按照约定用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途。4.2.3乙方应按时足额支付租金，逾期未付的，应支付违约金。4.2.4乙方应合理使用租赁厂房，爱护设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。五、履行条件5.1租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。5.2租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金为人民币____元。5.3租赁厂房交付：甲方应在合同生效之日起____日内，将租赁厂房交付乙方使用。5.4租赁厂房使用：乙方应按照约定用途使用租赁厂房，不得擅自转租、分租或抵押。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.3合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。6.4合同终止后，乙方应在____日内将租赁厂房及附属设施交还甲方，并承担租赁厂房在租赁期间产生的维修、保养费用。甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1本合同项下的费用包括但不限于厂房租金、物业管理费、水电费等与天津市厂房租赁相关的费用。7.2租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付租金时，乙方应在付款凭证上注明“天津市厂房租赁租金”。7.3租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。如支付日遇法定节假日，则提前至节假日前一个工作日支付。7.4租金支付条件：乙方支付租金时，应确保支付金额准确无误。如有误，乙方应在发现后立即通知甲方并予以更正。八、违约责任8.1如乙方未按约定支付租金，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金，并承担甲方因追讨租金产生的合理费用。8.2如乙方擅自改变租赁厂房用途或违反其他合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。8.3如甲方未按约定提供租赁厂房或维修保养不善，导致乙方无法正常使用租赁厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。保密信息包括但不限于厂房租赁的价格、双方的商业计划等。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或双方约定的保密期满之日止。9.3如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并继续承担保密义务。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等在天津市范围内发生的不可预见、不可避免且不可克服的事件。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，双方可向天津市的人民调解委员会申请调解。11.3若调解仍无法解决争议，双方可约定提交天津市的仲裁委员会仲裁，或向天津市的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1在租赁期限内，乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。转让行为不得违反天津市关于厂房租赁的法律法规。12.2甲方如需将租赁厂房转让给第三方，应确保第三方继续履行本合同，否则视为甲方违约。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留对天津市厂房租赁合同项下的一切未明确授予的权利。13.2甲方保留对租赁厂房进行监督、检查的权利，以确保乙方按照约定用途使用租赁厂房。13.3乙方保留对租赁厂房提出合理使用建议的权利，甲方应在合理范围内予以考虑。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。修改和补充的内容应与本合同主题相关。14.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，双方应按照修改和补充后的内容履行。14.3本合同主题相关的任何修改和补充，均不得与本合同的基本原则相抵触。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应协助乙方办理与天津市厂房租赁相关的各项手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。15.2乙方应配合甲方进行租赁厂房的维修、保养工作，确保租赁厂房的安全、整洁。15.3双方应相互协助，共同应对租赁厂房在使用过程中可能出现的各类问题，保障天津市厂房租赁合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵循天津市的相关规定。16.2本合同是双方就天津市厂房租赁事宜达成的完整协议，取代了双方此前就租赁厂房所达成的所有口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或不可抗力等原因无效，不影响其他条款的效力。16.4双方可根据实际需要，经协商一致，增减其他条款，并按照本合同约定的程序执行。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方签字（或盖章）后，本合同