2024版第二医院专属物业管理服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版第二医院专属物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3合同物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于门诊楼、住院楼、办公楼等。第二条：服务内容2.1乙方负责提供物业管理服务，包括：2.1.1物业设施的日常维护、保养和管理；2.1.2物业的安全保卫工作；2.1.3物业公共区域的清洁卫生工作；2.1.4物业绿化工作；2.1.5其他与物业管理相关的服务。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2除非一方提前终止合同，否则本合同到期后自动续约一年。第四条：服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业面积及服务内容，计算服务费用。4.2服务费用包括但不限于物业管理费、员工工资、维修费用等。4.3甲方应按照乙方提供的费用清单，按时支付服务费用。第五条：服务标准5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，提供符合要求的物业管理服务。5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2除非一方严重违反合同规定，否则双方不得单方面终止合同。第七条：违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的副本12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。第十四条：合同的签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于门诊楼、住院楼、办公楼等。第二条：服务内容2.1乙方负责提供物业管理服务，包括：2.1.1物业设施的日常维护、保养和管理；2.1.2物业的安全保卫工作；2.1.3物业公共区域的清洁卫生工作；2.1.4物业绿化工作；2.1.5其他与物业管理相关的服务。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.2除非一方提前终止合同，否则本合同到期后自动续约一年。第四条：服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业面积及服务内容，计算服务费用。4.2服务费用包括但不限于物业管理费、员工工资、维修费用等。4.3甲方应按照乙方提供的费用清单，按时支付服务费用。第五条：服务标准5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，提供符合要求的物业管理服务。5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2除非一方严重违反合同规定，否则双方不得单方面终止合同。第七条：违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。7.3违约方应在违约后三十日内纠正违约行为，否则对方有权解除合同。7.4违约方应承担因违约产生的额外费用，并支付给对方因此造成的直接经济损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应尽快通知对方。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的副本12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露给第三方。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定。13.2如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订。14.2甲乙双方代表在本合同上签字盖章后，合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出甲方所有物业的设施名称、数量、型号、安装位置等信息。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需费用的计算依据和费用明细。附件三：物业管理规章制度列出乙方建立的管理制度，包括物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化等方面的规定。附件四：服务标准规范详细列出乙方应遵守的服务标准，包括服务质量、服务流程等方面的要求。附件五：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，以及违约后的责任承担。附件六：不可抗力事件证明文件如有不可抗力事件发生，双方需提供的相关证明文件。附件七：合同修改和解除协议双方在合同履行过程中如需修改或解除合同，需签订的书面协议。附件八：补充协议双方在合同履行过程中签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定履行安全保卫、清洁卫生、绿化等义务。3.甲方未按照合同约定支付服务费用。4.甲方未按照合同约定提供物业设施或延迟提供。5.双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，并支付给对方因此造成的直接经济损失。3.违约方应在违约后三十日内纠正违约行为，否则对方有权解除合同。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，如乙方未能及时纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：3.物业管理：指物业公司对物业设施进行维护、保养、管理等活动。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.服务期限：指本合同的有效期，自双方签字盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止