2024年度户外楼顶广告位租赁协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度户外楼顶广告位租赁协议书本合同目录一览第一条租赁广告位的描述1.1广告位的位置1.2广告位的面积1.3广告位的可视范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条广告内容4.1广告内容的要求4.2广告的设置和拆除第五条广告位的维护与管理5.1维护责任归属5.2管理责任归属第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限6.2保险的理赔范围第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露范围第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁广告位的描述1.1广告位的位置本合同所述户外楼顶广告位位于北京市朝阳区大街号大楼楼顶，具体位置详见附图。1.2广告位的面积广告位总面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。1.3广告位的可视范围广告位的可视范围主要包括北京市朝阳区大街及其周边地区，具体范围详见附图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额广告位租金为人民币元整（大写：人民币元整），共计一年。3.2租金支付周期租金按月支付，每个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：广告有限公司账号：X开户行：银行北京市朝阳区支行第四条广告内容4.1广告内容的要求乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。4.2广告的设置和拆除乙方负责广告的设置和拆除，确保广告位的正常使用。第五条广告位的维护与管理5.1维护责任归属乙方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的设施安全、整洁。5.2管理责任归属乙方应遵守相关物业管理规定，不得擅自改变广告位的使用性质。第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限乙方应在租赁开始前购买广告位保险，保险有效期限至租赁结束日期。6.2保险的理赔范围保险理赔范围包括但不限于广告位设施损坏、火灾等意外事件。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，即北京市朝阳区大街号。双方同意接受该地点的人民法院的管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的披露范围保密信息披露范围包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2合同转让的通知义务合同转让后，转让方应书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录材料附录材料包括但不限于广告位位置示意图、广告位面积测量报告、保险单证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置示意图详细描述广告位在楼顶的具体位置，标注广告位的尺寸、朝向以及周边环境。附件2：广告位面积测量报告提供专业的广告位面积测量报告，详细记录广告位的尺寸和面积。附件3：保险单证包括保险合同、保险费收据、保险单等，证明乙方已购买广告位保险。附件4：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容和日期。附件5：租赁合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，明确解除的原因和日期。附件6：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括信息类型、披露范围等。附件7：合同转让协议如有合同转让，需附上转让协议，明确转让方和受让方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定设置或拆除广告；3.乙方未履行广告位的维护和管理责任；4.乙方未遵守相关法律法规和物业管理规定；5.乙方未履行保密协议中的义务；6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，构成违约。根据违约责任认定标准，乙方应支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因违约导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，如商业计划、客户资料、技术资料等。3.广告位：指位于北京市朝阳区大街号大楼楼顶的户外广告位置，具体位置详见附图。4.租金：指乙方为租赁广告位而支付给甲方的费用，具体金额详见合同第三条。5.租赁期限：指广告位租赁的开始日期至