二手房购买权益保障合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买权益保障合同（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权属情况1.2.1房产证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋所有权人1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题2.购买权益2.1购房权益2.1.1购房资格2.1.2购房优惠政策2.2房屋交付2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.3产权过户2.3.1过户时间2.3.2过户费用2.4物业交割2.4.1物业费结算2.4.2取暖费结算2.4.3水电煤气费用结算3.价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金3.2.1定金金额3.2.2定金支付时间3.2.3定金退还条件3.3首付款3.3.1首付款金额3.3.2首付款支付时间3.4贷款3.4.1贷款金额3.4.2贷款银行3.4.3贷款审批时间3.5尾款3.5.1尾款金额3.5.2尾款支付时间4.合同履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约责任4.2.1买方违约4.2.2卖方违约5.争议解决5.1双方协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他约定6.1房屋交易税费6.2房屋维修基金6.3房屋保险7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.双方声明及保证8.1买方声明及保证8.2卖方声明及保证9.合同的附件9.1房产证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同复印件9.4贷款合同复印件10.双方联系方式10.1买方联系方式10.2卖方联系方式11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权属情况1.2.1房产证号：京房权证字第号1.2.2土地使用权证号：京国土用（）字第号1.2.3房屋所有权人：X1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：房屋现为国家标准装修，包括、、等1.3.2房屋使用情况：房屋目前由X居住使用，自年月日起至今1.3.3房屋存在的问题：详见附件《房屋现状说明书》第二条购买权益2.1购房权益2.1.1购房资格：买方应具备北京市购房资格，并提供相关证明文件2.1.2购房优惠政策：根据北京市相关政策，买方具备优惠政策2.2房屋交付2.2.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方2.2.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕2.3产权过户2.3.1过户时间：自本合同签订之日起日内，双方共同办理产权过户手续2.3.2过户费用：过户费用按北京市相关部门规定收取，由买方承担2.4物业交割2.4.1物业费结算：物业费用结算至年月日，之后由买方承担2.4.2取暖费结算：取暖费用结算至年月日，之后由买方承担2.4.3水电煤气费用结算：水电煤气费用结算至年月日，之后由买方承担第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金3.2.1定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2.2定金支付时间：自本合同签订之日起日内，买方支付定金3.2.3定金退还条件：合同终止或解除，定金按约定退还3.3首付款3.3.1首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.3.2首付款支付时间：自本合同签订之日起日内，买方支付首付款3.4贷款3.4.1贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.4.2贷款银行：银行3.4.3贷款审批时间：自贷款申请提交之日起日内，银行完成审批3.5尾款3.5.1尾款金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.5.2尾款支付时间：房屋所有权转移手续办理完毕后日内，买方支付尾款第四条合同履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.1.1卖方义务：保证房屋权属清晰，协助买方办理过户手续等4.1.2买方义务：按约定支付购房款项，配合卖方办理过户手续等4.2违约责任4.2.1买方违约：买方未能按合同约定支付购房款项或未能履行买方义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：4.2.2卖方违约：卖方未能按合同约定交付房屋或未能履行卖方义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：第五条争议解决5.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决5.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解5.第八条双方声明及保证8.1买方声明及保证8.1.1买方具备北京市购房资格，并提供相关证明文件8.1.2买方所提供的个人信息、证件等材料真实有效8.1.3买方按约定支付购房款项，配合卖方办理过户手续等8.2卖方声明及保证8.2.1卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰8.2.2卖方协助买方办理过户手续，确保房屋所有权转移8.2.3卖方所提供的个人信息、证件等材料真实有效第九条合同的附件9.1房产证复印件9.1.1房产证原件已附在本合同附件中，复印件供买方留存9.2土地使用权证复印件9.2.1土地使用权证原件已附在本合同附件中，复印件供买方留存9.3房屋买卖合同复印件9.3.1房屋买卖合同原件已附在本合同附件中，复印件供买方留存9.4贷款合同复印件9.4.1贷款合同原件已附在本合同附件中，复印件供买方留存第十条双方联系方式10.1买方联系方式10.1.1买方联系电话：X10.2卖方联系方式10.2.1卖方联系电话：X第十一条合同签订日期11.1本合同于年月日签订第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为：X（具体地址）第十三条合同副本份数13.1本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，具有同等法律效力第十四条合同双方签字盖章14.1买方签字：_________________________14.2卖方签字：_________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证原件为卖方持有，复印件需完整、清晰，用于买方核实房屋权属情况。附件二：土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证原件为卖方持有，复印件需完整、清晰，用于买方核实土地使用权情况。附件三：房屋买卖合同复印件附件说明：房屋买卖合同原件为卖方持有，复印件需完整、清晰，用于买方保存备份。附件四：贷款合同复印件附件说明：贷款合同原件为买方持有，复印件需完整、清晰，用于卖方核实贷款情况。附件五：房屋现状说明书附件说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况及存在的问题等。附件六：购房资格证明文件附件说明：买方提供的证明其具备北京市购房资格的文件，用于卖方核实买方购房资格。附件七：个人信息、证件复印件附件说明：买方和卖方提供的个人信息、证件复印件，用于双方核实对方身份。附件八：过户费用收据附件说明：过户费用缴纳的收据，用于证明买方已支付过户费用。附件九：物业费、取暖费、水电煤气费用结算单附件说明：详细列出物业费、取暖费、水电煤气费用的结算情况，用于买方和卖方核对费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按合同约定支付购房款项。2.买方未能履行买方义务，如提供真实有效的个人信息、证件等。3.卖方未能按合同约定交付房屋。4.卖方未能履行卖方义务，如协助买方办理过户手续等。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。违约责任认定：1.买方违约：买方应承担违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则视为买方违约，买方需支付房价1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家颁发给房屋所有权人的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由国家颁发给土地使用权人的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.购房资格：指符合国家规定