物业与餐饮企业服务合同2024全新版

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物业与餐饮企业服务合同2024全新版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（物业）1.2乙方（餐饮企业）第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条费用与支付5.1服务费用5.2支付方式与时间第六条设备与设施6.1甲方提供设备与设施6.2乙方使用与维护第七条管理与协调7.1甲方管理职责7.2乙方协调职责第八条安全与卫生8.1安全规定8.2卫生标准第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（物业）是指具有独立法人资格的物业服务企业，详细信息如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方（餐饮企业）是指具有独立法人资格的餐饮企业，详细信息如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条合同范围与服务内容2.1服务范围是指乙方在甲方物业内提供的餐饮服务活动范围，具体包括：（1）餐饮供应：乙方负责为甲方物业内的业主和访客提供餐饮供应服务，包括早餐、午餐、晚餐以及特殊场合的餐饮服务。（2）餐饮外送：乙方负责为甲方物业内的业主提供餐饮外送服务。（3）餐饮预订：乙方负责接受甲方物业内业主的餐饮预订，并提供相应的餐饮服务。2.2服务内容包括：（1）菜品种类：乙方提供的餐饮服务应包括中餐、西餐、快餐等不同类型的餐饮选择。（2）服务质量：乙方应保证餐饮服务的质量，确保食品卫生、安全，并符合相关法律法规的要求。（3）服务态度：乙方员工应提供热情、友好、专业的服务态度，以满足甲方物业内业主的需求和期望。第三条服务期限3.1合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期为____年__月__日。第四条服务质量与标准（1）食品卫生：乙方应严格按照国家食品安全法律法规的要求，保证食品的卫生和安全。（2）菜品质量：乙方应提供新鲜、美味、营养均衡的菜品，满足甲方物业内业主的口味和健康需求。（3）服务效率：乙方应保证餐饮服务的效率，确保业主在规定时间内收到餐饮服务。（1）菜品种类：乙方应提供丰富多样的菜品选择，以满足甲方物业内业主的不同口味和需求。（2）服务质量：乙方应保证服务态度热情、友好、专业，并积极响应业主的投诉和建议。（3）服务时间：乙方应按照甲方规定的时间提供餐饮服务，确保业主在用餐时间能够及时享受到餐饮服务。第五条费用与支付5.1服务费用是指乙方提供餐饮服务所需的费用，具体如下：（1）餐饮供应费用：乙方根据实际供应的菜品数量和单价向甲方收取餐饮供应费用。（2）餐饮外送费用：乙方根据实际外送的菜品数量和单价向甲方收取餐饮外送费用。（3）餐饮预订费用：乙方根据实际预订的菜品数量和单价向甲方收取餐饮预订费用。5.2支付方式与时间如下：（1）甲方应按照双方约定的周期向乙方支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。（2）甲方应在支付周期结束后__个工作日内向乙方支付服务费用。第六条设备与设施（1）餐饮服务场所：甲方提供适合餐饮服务的场所，包括餐厅、厨房等。（2）餐饮服务设备：甲方提供必要的餐饮服务设备，如餐桌、餐椅、餐具等。（1）乙方应合理使用甲方提供的设备和设施，并确保其安全完好。（2）乙方应对甲方提供的设备和设施进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用寿命。第七条管理与协调（1）甲方应对乙方提供的餐饮服务进行监督和管理，确保其符合合同约定的服务质量与标准。（2）甲方应对乙方使用和维护甲方提供的设备和设施进行监督和管理，确保其安全完好。（1）乙方应与甲方进行有效的沟通与协调，及时解决合同履行过程中出现的问题和争议。（2）乙方应与甲方共同处理业主对餐饮服务的投诉和建议，并及时改进服务质量。第八条安全与卫生（1）乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保食品的卫生和安全。（2）乙方应定期对员工进行食品安全培训，提高员工的安全意识和操作规范。（3）乙方应在提供餐饮服务的过程中，采取有效措施防止食品中毒等安全事故的发生。（1）乙方应保持餐饮服务场所的清洁卫生，定期进行消毒和清洁工作。（2）乙方应确保食品的加工、储存、运输等环节符合卫生要求。（3）乙方应定期对员工进行卫生培训，要求员工保持个人卫生和工作环境的整洁。第九条违约责任（1）甲方未按约定提供设备和设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的__%。（2）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金为逾期支付金额的__%。（1）乙方未按约定提供餐饮服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%。（2）乙方未保证食品卫生与安全的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的__%。第十条争议解决10.1协商解决是指双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2如果协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件是指在合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。（1）甲方提前解除合同的，应向乙方支付合同金额的__%作为违约金。（2）乙方提前解除合同的，应向甲方支付合同金额的__%作为违约金。第十二条合同的终止12.1终止条件是指合同履行完毕或者合同提前解除后，合同即告终止。12.2终止后的处理是指合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于支付结算、交接手续等。第十三条保密条款13.1保密内容是指双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、菜品配方、经营策略等。13.2泄露后果是指如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为对方损失的__%。第十四条其他条款14.1不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.3合同附件是指本合同附件包括双方签署的补充协议、附件表格等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐饮服务场所布局图详细要求和说明：本附件应详细展示甲方提供的餐饮服务场所的布局，包括餐厅、厨房等区域的位置、面积、设施等。附件二：餐饮服务设备清单详细要求和说明：本附件应列明甲方提供给乙方使用的餐饮服务设备清单，包括餐桌、餐椅、餐具等，并注明每项设备的数量、型号、规格等。附件三：餐饮服务时间表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应按照的餐饮服务时间表，包括早餐、午餐、晚餐以及特殊场合的餐饮服务的时间安排。附件四：餐饮服务菜品菜单详细要求和说明：本附件应包含乙方提供的餐饮服务菜品的菜单，包括菜品种类、口味、价格等信息。附件五：餐饮服务协议补充条款详细要求和说明：本附件应包含双方签署的补充协议，对合同中的某些条款进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供设备和设施。2.甲方未按约定支付服务费用。3.乙方未按约定提供餐饮服务。4.乙方未保证食品卫生与安全。责任认定标准：1.甲方违约金为合同金额的5%。2.乙方违约金为合同金额的5%。3.甲方提前解除合同的，应向乙方支付合同金额的10%作为违约金。4.乙方提前解除合同的，应向甲方支付合同金额的10%作为违约金。示例说明：如果甲方未按约定提供设备和设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。例如，如果合同金额为100万元，甲方未提供约定设备，乙方有权要求甲方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人资格的单位，可以独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务。2.餐饮服务：指提供食品和饮料给消费者食用的服务。3.食品安全法律法规：指国家制定的关于食品安全的管理法规和标准。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并