住宅买卖预定金合同范本 2024年版

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住宅买卖预定金合同范本2024年版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.预定金金额及支付方式3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋维修责任7.4物业费用承担7.5户口迁移8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.双方签字盖章9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章10.附件10.1住宅所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同有效期13.合同副本数量及分发14.合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.住宅基本情况2.1住宅位置：X市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权证号：X3.预定金金额及支付方式3.1预定金金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：双方签订本合同之日起X日内4.合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起生效4.2合同终止条件：双方按照约定完成房屋交付后，本合同自动终止5.违约责任5.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同预定金金额的20%。5.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同预定金金额的20%。6.争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及其附属设施无偿移交给买受人。7.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，具备正常居住条件。7.3房屋维修责任：出卖人应对交付的房屋承担质量保修责任，具体按照相关法律法规和商品房买卖合同的约定执行。7.4物业费用承担：买受人自交付之日起，承担物业管理费用。7.5户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，具体按照相关法律法规执行。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当退还已支付的预定金；出卖人解除合同的，买受人应当按照合同约定承担违约责任。9.双方签字盖章9.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）9.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）10.附件10.1住宅所有权证复印件：（附住宅所有权证复印件）10.2买卖双方身份证明复印件：（附买卖双方身份证明复印件）10.3其他相关文件：（附其他相关文件）11.合同签订日期：（合同签订日期）12.合同有效期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至合同终止条件成就之日止。13.合同副本数量及分发：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。14.合同未尽事宜，双方可另行协商补充：本合同如有未尽事宜，双方可以根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须包含所有页码。附件说明：住宅所有权证是证明出卖人对住宅所有权的关键文件，买受人需要核实该证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的复印件，须包含个人信息页。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的当事人合法有效。3.房屋买卖合同原件：附件要求：完整、未涂改的合同原件。附件说明：房屋买卖合同是双方交易的主要文件，买受人应仔细阅读并确认合同内容。4.房屋平面图：附件要求：清晰、准确的房屋平面图。附件说明：房屋平面图有助于买受人了解住宅的布局和结构。5.房屋现状照片：附件要求：真实、全面的房屋现状照片。附件说明：房屋现状照片用于记录住宅在交付前的实际状况。6.付款凭证复印件：附件要求：所有付款的银行转账凭证或现金收据复印件。附件说明：付款凭证作为支付预定金和后续款项的证明。7.交付确认书：附件要求：双方签字确认的房屋交付确认书。附件说明：交付确认书用于证明房屋已按照约定条件交付。8.物业移交单：附件要求：清晰、完整的物业移交单。附件说明：物业移交单记录了住宅物业管理的交接过程。9.其他相关文件：附件要求：其他与交易相关的文件，如贷款批准函、税费单据等。附件说明：其他相关文件可能包括贷款、税费等交易过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付住宅。交付的住宅不符合合同约定的质量标准。未履行合同约定的维修责任。违约责任：支付违约金，违约金为本合同预定金金额的20%。承担因违约导致的买受人损失。2.买受人违约行为：未按约定时间支付预定金。未按约定时间履行合同约定的义务。拒绝接收或延迟接收住宅。违约责任：支付违约金，违约金为本合同预定金金额的20%。承担因违约导致的出卖人损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的房屋，用于居住的建筑物。2.预定金：指买受人为了表明购买诚意而预先支付的款项。3.交付：指出卖人将住宅及附属设施按照约定条件移交给买受人的行为。4