2024年房产中介服务标准合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务标准合同样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介机构）第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务2.2乙方负责搜集房产信息，提供市场行情咨询2.3乙方协助甲方进行房源筛选、看房安排等第三条：中介费用及支付方式3.1双方确认，中介费用为成交价的百分之多少3.2甲方应在房屋交易完成后支付中介费用3.3支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2有效期为____个月，自合同生效之日起计算第五条：双方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息5.2乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业服务5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密6.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式为：违约方支付给对方合同金额的百分之多少第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认9.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用第十条：合同的终止10.1.1双方履行完毕合同约定的义务10.1.2双方书面同意终止合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行第十一条：合同的签署地及适用法律11.1本合同签订地为____（填写具体地点）11.2本合同适用中华人民共和国法律法规第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中如有其他约定，应以书面形式补充12.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房产信息资料13.1.2双方联系方式13.1.3其他双方认为需要附加的资料第十四条：合同的签署14.1双方代表已阅读、理解并同意本合同的条款14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：指接受乙方提供中介服务的个人或单位。1.2乙方（中介机构）：指根据甲方需求提供房产买卖、租赁等中介服务的合法注册的房地产中介公司。第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务，包括但不限于房源信息搜集、市场行情咨询、看房安排、交易撮合等。2.2乙方应保证所提供房源信息的真实性、合法性，并对其准确性负责。2.3乙方应根据甲方需求，协助甲方筛选合适的房源，并安排看房时间。2.4乙方应协助甲方与房源的所有者或有权处理人进行沟通，促进交易的完成。第三条：中介费用及支付方式3.1双方确认，中介费用为成交价的百分之多少，具体比例由双方在合同中约定。3.2甲方应在房屋交易完成后支付中介费用，支付时间由双方约定。3.3支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。若通过银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2有效期为双方约定的期限，自合同生效之日起计算。若双方未约定有效期，则本合同至中介服务完成之日止。第五条：双方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产所有权、使用权等情况。5.2乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业、高效的服务，并保守甲方的隐私和商业秘密。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为，包括但不限于提供虚假信息、操纵房价等。第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。保密期限的延长需双方书面同意。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方支付给对方合同金额的百分之多少。7.3若违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.4双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法律另有规定。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除后，已支付的中介费用不予退还。9.3若合同解除系因乙方原因导致，乙方应退还甲方已支付的中介费用。第十条：合同的终止10.1.1双方履行完毕合同约定的义务。10.1.2双方书面同意终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并退还已收取的中介费用。第十一条：合同的签署地及适用法律11.1本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。11.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中如有其他约定，应以书面形式补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房产信息资料。13.1.2双方联系方式。13.1.3交易过程中的相关文件，如看房确认单、交易确认单等。13.1.4其他双方认为需要附加的资料。第十四条：合同的签署14.1双方代表已阅读、理解并同意本合同的条款。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.4双方代表签字盖章前，应仔细审查本合同的每一条款，确认无误后签字盖章。14.5本合同的签字盖章地点为合同签订地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料详细要求和说明：房产信息资料应包括房产的详细描述、位置、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边配套设施等。资料应为真实、准确、完整的，以保证甲方对房源有充分的了解。附件2：双方联系方式详细要求和说明：双方应提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。附件3：交易过程中的相关文件详细要求和说明：包括看房确认单、交易确认单等，用于记录看房时间、地点、双方代表、房源情况、交易金额、支付时间等信息。附件4：其他双方认为需要附加的资料详细要求和说明：双方可以根据实际需要，附加其他相关资料，如房产证复印件、身份证明文件、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假、不准确或误导性的房产信息。2.乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未按约定支付中介费用。4.乙方未按约定保密甲方的商业秘密或个人隐私。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金。2.违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。3.违约方继续履行合同义务，或支付对方合同金额的百分之多少作为违约赔偿。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致乙方浪费大量时间和资源，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因浪费时间而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋和构筑物。3.中介服务：指乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务，协助双方完成交易的行为。4