2024年房产交易标准化买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易标准化买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房产基本信息第二条合同标的2.1房产权利转移2.2房产交付2.3房产过户第三条合同价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房产交易税费9.2房产抵押贷款9.3房产保险第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房产交易税费单据第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章第十二条合同的日期12.1签订日期12.2生效日期第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3交易房产基本信息1.3.1房产地址：×××1.3.2房产面积：×××平方米1.3.3房产用途：×××1.3.4房产所有权证号：×××1.3.5房产现状：×××第二条合同标的2.1房产权利转移2.1.1出卖人保证该房产权利清晰，无任何法律纠纷。2.1.2买受人同意按照本合同约定购买该房产。2.2房产交付2.2.1出卖人应在本合同约定的交付日期将该房产交付给买受人。2.2.2房产交付时，双方应共同签署房产交付确认书。2.3房产过户2.3.1出卖人应负责办理该房产过户手续，确保房产过户至买受人名下。2.3.2买受人应按照出卖人的要求提供必要的过户资料。第三条合同价格3.1房产成交价格3.1.1本房产的成交价格为人民币×××元（大写：×××元整）。3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式支付成交价格。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付成交价格。3.2.2买受人支付成交价格后，出卖人应向买受人出具合法的收款凭证。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同约定的支付日期前支付成交价格。3.3.2买受人未按照约定支付成交价格的，出卖人有权解除本合同。第四条合同履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证该房产权利清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、地点交付房产。4.1.3出卖人应负责办理房产过户手续，确保房产过户至买受人名下。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照本合同约定的时间、地点接收房产。4.2.2买受人应按照出卖人的要求提供必要的过户资料。4.2.3买受人应按照本合同约定的支付方式支付成交价格。第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。5.1.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。5.2.2买受人未按照本合同约定的支付方式支付成交价格的，出卖人有权解除本合同。5.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、地点交付房产的，应支付迟延交付违约金。6.1.2出卖人未按照本合同约定的时间办理房产过户手续的，应支付迟延过户违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定的支付方式支付成交价格的，应支付迟延付款违约金。6.2.2买受人未按照出卖人的要求提供必要的过户资料的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表出卖人放弃对房产权利的追索权。8.2合同变更条件8.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。8.2.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件8.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3.2买受人未按照本合同约定的支付方式支付成交价格的，出卖人有权解除本合同。8.3.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条附加条款9.1房产交易税费9.1.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。9.1.2房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2房产抵押贷款9.2.1如买受人需要通过贷款方式支付成交价格的，应提前向金融机构申请。9.2.2买受人取得贷款后，应按照约定的期限和方式还本付息。9.3房产保险9.3.1买受人应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产成交价格。9.3.2保险单据应提交给出卖人一份，以备查验。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.1.1出卖人应提供房产所有权证的复印件供买受人留存。10.1.2房产证复印件应经双方确认无误后留存。10.2买卖双方身份证明复印件10.2.1出卖人和买受人应提供有效的身份证明复印件供对方留存。10.2.2身份证明复印件应经双方确认无误后留存。10.3房产交易税费单据10.3.1双方应提供真实有效的房产交易税费单据，以证明各自已按约定缴纳税费。10.3.2税费单据应经双方确认无误后留存。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.1.1出卖人应在本合同下方签字（或盖章）。11.1.2出卖人的签字（或盖章）应视为其对合同内容的确认。11.2买受人签字盖章11.2.1买受人应在本合同下方签字（或盖章）。11.2.2买受人的签字（或盖章）应视为其对合同内容的确认。11.3见证人签字盖章11.3.1如本合同有见证人的，见证人应在本合同下方签字（或盖章）。11.3.2见证人的签字（或盖章）应视为其对合同内容的确认。第十二条合同的日期12.1签订日期12.1.1本合同的签订日期为××年××月××日。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方对本合同内容以外的其他事项进行约定时，应签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产权利的证明，房产证复印件应真实反映房产所有权证的内容。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房产交易税费单据附件要求：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等税费的支付凭证。附件说明：证明双方已按照法律法规规定缴纳了相应的房产交易税费。4.贷款合同及还款计划表（如有贷款）附件要求：贷款银行的正式贷款合同及还款计划表。附件说明：用于确认买受人贷款事宜的详细信息，包括贷款金额、还款期限、利率等。5.房产保险单据附件要求：保险单的复印件，显示保险金额不得低于房产成交价格。附件说明：证明买受人已购买房产保险，保障房产交易的安全性。6.房产交付确认书附件要求：由双方共同签署的房产交付确认书。附件说明：用于确认房产交付的时间、地点和状态，是房产交易的重要凭证。7.房产过户手续文件附件要求：包括过户申请表、税费支付凭证、产权转移登记证明等。附件说明：证明房产过户手续的完成，房产权利已转移至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为迟延交付房产示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房产，则构成迟延交付。未办理房产过户手续示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，则构成违约。2.买受人违约行为迟延支付成交价格示例说明：如果买受人未能在合同约定的支付日期前支付成交价格，则构成迟延付款。提供虚假身份证明或资料示例说明：如果买受人提供虚假的身份证明或其他重要交易资料，则构成违约。3.违约责任认定迟延交付房产责任认定：出卖人应支付迟延交付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。未办理房产过户手续责任认定：出卖人应承担迟延过户违约金，并负责办理过户手续直至完成。迟延支付成交价格责任认定：买受人应支付迟延付款违约金，并按照合同约定履行付款义务。提供虚假身份证明或资料责任认定