房产按揭交易抵押合同2024版正式文本

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房产按揭交易抵押合同2024版正式文本本合同目录一览1.房产按揭交易抵押合同概述1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.1.3抵押人信息1.2贷款用途1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7抵押物信息1.8抵押权的设立与实现1.9合同的生效、变更与解除2.房产按揭交易抵押合同的履行2.1贷款人履行合同的义务2.2借款人履行合同的义务2.3抵押人履行合同的义务2.4贷款人对抵押物的监管2.5借款人对抵押物的维护和保险3.房产按揭交易抵押合同的变更和解除3.1合同变更的条件3.2合同解除的条件3.3合同变更和解除的程序4.房产按揭交易抵押合同的违约责任4.1贷款人的违约责任4.2借款人的违约责任4.3抵押人的违约责任5.房产按揭交易抵押合同的争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼的管辖地点6.房产按揭交易抵押合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理事项7.房产按揭交易抵押合同的附则7.1合同的生效条件7.2合同的保管7.3合同的修订8.附件8.1房产证复印件8.2借款人收入证明8.3抵押物评估报告8.4贷款人授权书8.5其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产按揭交易抵押合同概述1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.1.3抵押人信息1.2贷款用途1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7抵押物信息1.8抵押权的设立与实现1.9合同的生效、变更与解除2.房产按揭交易抵押合同的履行2.1贷款人履行合同的义务2.2借款人履行合同的义务2.3抵押人履行合同的义务2.4贷款人对抵押物的监管2.5借款人对抵押物的维护和保险3.房产按揭交易抵押合同的变更和解除3.1合同变更的条件3.2合同解除的条件3.3合同变更和解除的程序4.房产按揭交易抵押合同的违约责任4.1贷款人的违约责任4.2借款人的违约责任4.3抵押人的违约责任5.房产按揭交易抵押合同的争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼的管辖地点6.房产按揭交易抵押合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理事项7.房产按揭交易抵押合同的附则7.1合同的生效条件7.2合同的保管7.3合同的修订8.附件8.1房产证复印件8.2借款人收入证明8.3抵押物评估报告8.4贷款人授权书8.5其他相关文件8.房产按揭交易抵押合同的附件8.1房产证复印件8.2借款人收入证明8.3抵押物评估报告8.4贷款人授权书8.5其他相关文件9.合同的生效条件9.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的生效需符合法律法规的规定。9.3合同的生效需满足贷款人审核通过的所有条件。10.合同的保管10.1合同正本应由贷款人保管。10.2合同副本应由借款人和抵押人各执一份。10.3合同的保管应符合法律法规的规定。11.合同的修订11.1合同的修订应由双方共同协商达成一致。11.2合同的修订应符合法律法规的规定。11.3合同的修订生效后，原合同相应条款失效，以修订后的条款为准。12.房产按揭交易抵押合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1借款人提前还款并经贷款人同意。12.1.2合同约定的其他解除条件。12.2合同解除的程序12.2.1借款人向贷款人提出解除合同的书面申请。12.2.2贷款人对借款人的申请进行审查，并在合理时间内作出决定。12.2.3合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续。13.房产按揭交易抵押合同的违约处理13.1违约责任的认定13.1.1违约行为应符合法律法规的规定。13.1.2违约行为的认定应以贷款人的审查结果为准。13.2违约责任的承担13.2.1借款人应按照合同约定承担违约责任。13.2.2抵押人应按照合同约定承担违约责任。13.2.3贷款人应按照合同约定承担违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼的管辖地点14.2.1双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地。14.2.2双方未约定仲裁，但约定诉讼的，诉讼地点为合同签订地。14.2.3双方未约定仲裁和诉讼地点的，争议解决地点应符合法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：8.1房产证复印件附件要求：须为原始房产证的复印件，清晰可见，并加盖公章。附件说明：用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物合法有效。8.2借款人收入证明附件要求：须为借款人最近的收入证明文件，如工资单、税单等。附件说明：用于证明借款人的还款能力，确保借款人有足够的收入来源。8.3抵押物评估报告附件要求：须为权威评估机构出具的抵押物评估报告，评估价值不得低于贷款金额。附件说明：用于确定抵押物的价值，确保贷款人在违约情况下能获得足够的赔偿。8.4贷款人授权书附件要求：须为贷款人出具的授权书，授权书应明确授权范围和授权期限。附件说明：用于授权借款人和抵押人办理与合同相关的各项手续。8.5其他相关文件附件要求：包括但不限于借款人、抵押人的身份证明、婚姻状况证明等。附件说明：用于核实借款人和抵押人的身份信息及婚姻状况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：13.1违约责任的认定13.1.1借款人未按合同约定按时还款。示例说明：如借款人未按时支付月供，视为违约行为。13.1.2借款人未按合同约定用途使用贷款。示例说明：如借款人未将贷款用于购买房产，视为违约行为。13.1.3抵押人未按合同约定履行抵押人义务。示例说明：如抵押人未按时支付保险费用，视为违约行为。13.2违约责任的承担违约责任的具体承担方式如下：13.2.1借款人应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如借款人违约，应按照合同约定支付滞纳金、罚息等。13.2.2抵押人应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如抵押人违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。13.2.3贷款人应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如贷款人违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押人：指将抵押物抵押给贷款人的当事人。4.抵押物：指借款人为了担保债务，将其拥有的财产设定为抵押的物品。5.按揭：指借款人将其房产