海棠三章高新绿城2024年房产销售合同

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海棠三章高新绿城2024年房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条销售价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房产质量5.2售后服务第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房产登记12.2房产保险12.3房产转让第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人营业执照复印件13.3买受人身份证复印件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.2买受人：([买受人姓名])，身份证号：[买受人身份证号]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于[房产位置]，坐落于[房产具体地址]，房产所在楼层为[楼层]，总楼层为[总楼层]。2.2房产面积：房产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.3房产结构：房产结构为[房产结构类型]，包括[房间名称1]、[房间名称2]、[房间名称3]等。第三条销售价格3.1房产总价：房产的交易总价为人民币[总价]元整（大写：[总价大写]元整）。3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[付款期限]内，将房价全款支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的付款计划，分[期数]期将房价支付给出卖人。3.2.3按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将房价的贷款部分支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起[付款期限]内完成付款。如买受人未能按期付款，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[交付期限]内，将符合交付条件的房产交付给买受人。4.2.1房产应符合国家和地方关于建筑设计、施工标准和质量的要求。4.2.2房产应通过建筑工程质量验收，取得相关验收合格证书。4.2.3房产应满足交付使用的其他相关条件。第五条质量保证5.1房产质量：出卖人保证所售房产符合国家和地方关于建筑设计、施工标准和质量的要求，并保证房产不存在重大质量问题。5.2售后服务：出卖人应提供房产的售后服务，包括但不限于房产的维修、保养、解答买受人关于房产使用等方面的问题。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务：6.1.1出卖人有权要求买受人按照本合同的约定支付房价。6.1.2出卖人应按照本合同的约定，按时交付符合交付条件的房产。6.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密，未经买受人同意，不得泄露给第三方。6.2买受人权利与义务：6.2.1买受人有权按照本合同的约定要求出卖人交付房产。6.2.2买受人应按照本合同的约定支付房价。6.2.3买受人应按照本合同的约定接受房产的交付，并按照出卖人的合理指导使用房产。6.2.4买受人应对出卖人提供的房产信息予以信任，并按照约定接受房产的交付。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。任何单方面的变更主张均无效。7.2合同解除：7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。7.2.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产的，应按照逾期交付部分房价的[违约金比例]向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的付款方式、时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的[违约金比例]向买受人支付违约金。8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接受房产的交付的，应按照逾期接受交付部分房价的[违约金比例]向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定的付款方式、时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的[违约金比例]向出卖人支付违约金。8.2.3买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为[诉讼地点]。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。任何单方面的变更主张均无效。11.3合同解除条件：11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.3.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条其他约定12.1房产登记：买受人应按照中国的相关法律法规，自行办理房产登记手续，并承担相关费用。12.2房产保险：买受人应自房产交付之日起，按时办理房产保险，并将出卖人列为第一受益人。12.3房产转让：买受人同意，在本合同约定的房产交付后[年限]年内，不得将房产转让给第三方。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2出卖人营业执照复印件：本合同附件中包含出卖人营业执照的复印件，作为合同附件之一。13.3买受人身份证复印件：本合同附件中包含买受人身份证的复印件，作为合同附件之一。第十四条合同签订日期14.1本合同于[签订日期]由双方签字或盖章，并自签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明出卖人对于所售房产的所有权。附件二：出卖人营业执照复印件附件要求：出卖人营业执照复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。附件说明：出卖人营业执照复印件作为合同附件之一，用于证明出卖人的合法经营资格。附件三：买受人身份证复印件附件要求：买受人身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。附件说明：买受人身份证复印件作为合同附件之一，用于证明买受人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定的付款方式、时间支付房价。3.买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接受房产的交付。4.买受人未能按照本合同约定的付款方式、时间支付房价。5.出卖人违反本合同的其他约定。6.买受人违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.逾期交付房产的违约金：按照逾期交付部分房价的[违约金比例]向买受人支付违约金。2.逾期支付房价的违约金：按照逾期支付部分房价的[违约金比例]向买受人支付违约金。3.逾期接受交付房产的违约金：按照逾期接受交付部分房价的[违约金比例]向出卖人支付违约金。4.逾期支付房价的违约金：按照逾期支付部分房价的[违约金比例]向出卖人支付违约金。5.违反其他约定的违约责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：假设出卖人未能按照合同约定在2024年12月31日前交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付逾期交付部分的房价的1%作为违约金，或者要求解除合同并赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指位于[房产位置]，坐落于[房产具体地址]，房产所在楼层为[楼层]，总楼层为[总楼层]的建筑物。3.建筑面积：指房产建筑物在地面上投影的面积。4.套内建筑面积：指房产建筑物内部的使用面积。5.房产结构类型：指房产建筑物的结构形式，如框架结构、砖混结构等。6.房产质量：指房产建筑物的建筑质量、使用功能、安全性等。7.售后服务：指出卖人在房产交付后，对房产提供的维修、保养、咨询等服务。8.合同签