2024年房地产项目投标合同标准格式

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2024年房地产项目投标合同标准格式本合同目录一览第一条投标项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目类型第二条投标主体资格2.1投标方的基本信息2.2投标方的资质要求2.3投标方的业绩要求第三条投标文件要求3.1投标文件的组成3.2投标文件的提交时间3.3投标文件的提交地点第四条投标保证金4.1投标保证金的金额4.2投标保证金的缴纳方式4.3投标保证金的退还条件第五条投标评估标准5.1技术评估标准5.2财务评估标准5.3项目管理评估标准第六条合同签订及履约6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同履约期限6.4合同变更及解除条件第七条投标方的权利与义务7.1投标方的权利7.2投标方的义务第八条委托方的权利与义务8.1委托方的权利8.2委托方的义务第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的泄露后果第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1有关税收的约定13.2有关保险的约定13.3有关知识产权的约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条投标项目概述1.1项目名称：2024年某城市房地产开发项目1.2项目地址：某城市区街道号1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等1.4项目类型：住宅综合体开发项目第二条投标主体资格2.1投标方的基本信息2.1.1投标方名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区街道号2.1.3注册资本：人民币亿元2.1.4成立时间：年月日2.2投标方的资质要求2.2.1具备房地产开发资质等级：一级房地产开发资质2.2.2具备相应的建筑工程施工资质等级：特级建筑工程施工资质2.2.3具备城市规划编制资质等级：甲级城市规划编制资质2.3投标方的业绩要求2.3.1具备近三年内成功开发同类项目的经验，并提供相关证明文件第三条投标文件要求3.1投标文件的组成3.1.1投标申请书3.1.2投标保证金缴纳凭证3.1.3投标方资质证书复印件3.1.4投标方业绩证明文件3.1.5项目实施方案及施工组织设计3.1.6投标方认为需要提供的其他资料3.2投标文件的提交时间3.2.1投标文件提交截止时间：年月日时分3.3投标文件的提交地点3.3.1投标文件提交地点：某城市区街道号，委托方指定地点第四条投标保证金4.1投标保证金的金额4.1.1投标保证金金额为人民币万元4.2投标保证金的缴纳方式4.2.1投标保证金通过银行转账方式缴纳4.3投标保证金的退还条件4.3.1未中标方投标保证金在招标结束之日起个工作日内退还4.3.2中标方投标保证金在签订合同之日起个工作日内退还第五条投标评估标准5.1技术评估标准5.1.1投标方提供的项目实施方案应符合项目技术要求5.1.2投标方应具备相应的技术实力和人才储备5.2财务评估标准5.2.1投标方应提供近三年财务报表，并进行财务审计5.3项目管理评估标准5.3.1投标方应提供项目管理团队的相关经验及业绩5.3.2投标方应具备完善的项目管理体系和质量保障体系第六条合同签订及履约6.1合同签订时间6.1.1合同签订时间为中标通知书发出之日起个工作日内6.2合同签订地点6.2.1合同签订地点为某城市区街道号，委托方指定地点6.3合同履约期限6.3.1合同履约期限为合同签订之日起至项目竣工交付之日止6.4合同变更及解除条件6.4.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.4.2合同解除需符合法律、法规规定，并经双方协商一致第八条委托方的权利与义务8.1委托方的权利8.1.1委托方有权对投标方进行资质审查和业绩考察8.1.2委托方有权要求投标方提供必要的资料和文件8.1.3委托方有权对投标方的投标文件进行评估和审核8.1.4委托方有权确定中标方并发出中标通知书8.2委托方的义务8.2.1委托方应保证投标过程的公平、公正、公开8.2.2委托方应按照约定时间、地点接收投标文件8.2.3委托方应妥善保管投标文件，确保其安全性、保密性8.2.4委托方应对投标方的商业秘密予以保密第九条保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息包括投标过程中涉及的技术、经济、管理等方面的信息9.1.2保密信息还包括双方在履行合同过程中获得的商业秘密、客户信息等9.2保密信息的保密期限9.2.1保密期限自双方签订合同之日起计算，至合同履行完毕之日止9.3保密信息的泄露后果9.3.1如一方泄露保密信息，需承担相应的法律责任，赔偿对方损失9.3.2泄露方还需承担继续保密的义务，并采取措施防止信息进一步泄露第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点10.2.1争议解决地点为某城市区街道号，即合同签订地10.3争议解决的时效10.3.1双方在合同中约定了解决争议的时效，超过该时效则对方不再享有诉讼权第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.1.1违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况11.1.2一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.2违约责任的具体承担方式11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等11.2.2双方可以在合同中约定违约金的计算方法和赔偿损失的范围第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决的方式12.2.1双方在合同中约定的争议解决方式，应符合法律规定第十三条其他条款13.1有关税收的约定13.1.1双方应按照国家税收法律法规的规定，缴纳各项税费13.2有关保险的约定13.2.1双方应按照合同约定购买保险，保障项目顺利实施13.3有关知识产权的约定13.3.1双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等技术第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的修改方式14.2.1合同的修改应通过书面协议，经双方签字盖章确认14.3合同的终止条件14.3.1合同终止的条件应符合法律、法规规定，或双方协商一致第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：投标申请书附件2：投标保证金缴纳凭证附件3：投标方资质证书复印件附件4：投标方业绩证明文件附件5：项目实施方案及施工组织设计附件6：合同签订地点确认函附件7：合同履约期限确认函附件8：保密协议附件9：争议解决方式确认函附件10：税收保险知识产权约定确认函附件11：违约金计算方法及赔偿损失范围确认函附件12：合同修改确认函附件13：合同终止确认函附件详细要求和说明：附件1：投标申请书应包括投标方的基本信息、项目实施方案及施工组织设计等内容。附件2：投标保证金缴纳凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件3：投标方资质证书复印件应包括一级房地产开发资质证书、特级建筑工程施工资质证书、甲级城市规划编制资质证书等。附件4：投标方业绩证明文件应包括近三年内成功开发同类项目的相关证明文件。附件5：项目实施方案及施工组织设计应详细描述项目实施的具体方案和步骤。附件6：合同签订地点确认函应确认合同签订的具体地点。附件7：合同履约期限确认函应确认合同履约的具体期限。附件8：保密协议应包括保密信息的范围、保密期限及泄露后果等内容。附件9：争议解决方式确认函应确认双方约定的争议解决方式和地点。附件10：税收保险知识产权约定确认函应确认双方关于税收、保险、知识产权的约定。附件11：违约金计算方法及赔偿损失范围确认函应确认违约金的计算方法和赔偿损失的范围。附件12：合同修改确认函应确认合同修改的具体内容和方式。附件13：合同终止确认函应确认合同终止的具体条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.投标方未按照投标文件的要求提供完整的投标资料，导致投标评估不完整或不准确。2.投标方提供的资质证书、业绩证明等文件不真实、不合法或已过有效期。3.投标方在合同履行过程中，未按照合同约定的时间和质量标准完成工作。4.投标方泄露合同中的保密信息，导致合同目的无法实现。5.委托方未按照约定时间、地点接收投标文件，导致投标过程不公正。6.委托方在合同履行过程中，未按照约定提供必要的协助和支持。7.双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方法和赔偿损失的范围进行认定。2.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约方在合同中承诺的特定义务，如提供担保、缴纳保证金等，未能履行或违反的，应承担相应的违约责任。示例说明：如投标方未按照投标文件的要求提供完整的投标资料，导致投标评估不完整或不准确，投标方应按照合同约定的违约金计算方法向委托方支付违约金，并赔偿委托方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指委托方和投标方之间签订的，约定双方在2024年房地产项目投标过程中的权利和义务的法律文件。2.投标方：指参加投标的具有房地产开发资质的法人或其他组织。3.委托方：指公开招标的房地产项