2024年商业空间租赁及装修专项合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁及装修专项合同本合同目录一览第一条租赁标的及期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修及装修费用3.1装修期限3.2装修标准3.3装修费用承担第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及期限1.1租赁标的1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，租赁方有权使用和经营租赁物业，并遵守本合同各项条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金包含物业管理费、公共维修基金等费用。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期开始前【提前时间】个工作日支付当期租金。第三条装修及装修费用3.1装修期限租赁方自签订本合同之日起【期限】个月内进行装修，装修期间租赁方应遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2装修标准租赁方应按照附件三提供的装修标准进行装修，确保装修质量及安全。3.3装修费用承担租赁方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第四条维修及保养4.1维修责任出租方负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业设施正常运行。4.2保养责任出租方应定期对租赁物业的共用部位进行保养，并负责公共设施的维修和更换。第五条保险5.1保险责任租赁方应自行办理业务保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及后续处理事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为【签订地点】。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期限届满时终止。9.3合同续约条件租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件租赁方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。11.2转让程序租赁方应向出租方提交转让申请，并提供第三方相关信息。出租方同意转让后，三方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同内容与相关法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：租赁物业位置、面积等详细信息附件二：出租方银行账户信息附件三：装修标准及要求第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置、面积等详细信息详细列出租赁物业的地址、楼层、面积、配套设施等具体情况，以便租赁方了解租赁物业的具体情况。附件二：出租方银行账户信息详细列出出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、开户名等，以便租赁方按时支付租金。附件三：装修标准及要求详细列出装修的标准和要求，包括材料、设计、施工等方面的具体要求，以便租赁方进行装修。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约租赁方逾期支付租金、未能按照约定进行装修或未能达到装修标准、违反本合同其他条款等行为，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若租赁方未能在约定的时间内支付租金，则视为违约，租赁方应支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。2.出租方违约出租方未能按照约定提供租赁物业、未能履行维修保养责任、违反本合同其他条款等行为，均视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能在约定的时间内提供租赁物业，则视为违约，出租方应支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的租赁双方的权利和义务的有效期限。2.租金：租赁方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和经营租赁物业。3.装修：