2024版门面出租合同模板

2024版门面出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，订立如下门面出租合同：第一条租赁门面及面积1.1甲方出租给乙方的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋及设施设备正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，但下列情况除外：（1）乙方因使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方正常经营不受影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养权，同时保障乙方的正常经营权益。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。说明：此条款旨在保障乙方的经营稳定，防止甲方无故涨租、赶租等行为，同时对甲方提前解除合同的情形进行约束。3.甲方应在租赁期满后协助乙方办理房屋交接手续，如因甲方原因导致乙方无法正常迁离出租房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后的协助义务，确保乙方顺利迁离出租房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁门面房仅限于约定的用途，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。说明：此条款旨在限制乙方在使用出租房屋时的用途，确保房屋使用符合甲方要求。2.乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。说明：此条款旨在对乙方逾期支付租金的行为进行约束，保障甲方的权益。3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款旨在要求乙方在租赁期内合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，防止乙方造成损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照本合同约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担违约责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，保障甲乙双方的权益。2.第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担违约责任。说明：此条款旨在要求第三方中介提供真实、准确的信息，防止因信息虚假导致合同纠纷。3.第三方中介的佣金应在合同签订后__日内支付，如第三方中介未按时支付，应承担违约责任。说明：此条款旨在明确第三方中介佣金的支付时间，保障甲乙双方的权益。一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同书面文件4.租金支付证明5.房屋交接单6.维修保养记录7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定维修保养房屋干涉乙方正常经营活动无故涨租、赶租2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用房屋及设施设备损坏房屋及设施设备未按约定迁离出租房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定履行中介职责未按时支付佣金三、法律名词及解释：1.门面出租合同：指甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指双方约定租赁门面房的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期未付的，计算滞纳金并催缴。2.甲方未按约定维修保养房屋：书面催促甲方履行维修保养义务。协商无果的，可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定使用房屋及设施设备：书面警告乙方，要求其改正。严重损坏的，要求乙方承担修复费用。4.第三方中介提供虚假信息：要求中介提供真实、准确的信息。协商