上海市别墅买卖合同范本

上海市别墅买卖合同范本合同编号：__________名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于买方有意购买卖方所拥有的上海市别墅（以下简称“该别墅”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于上海市______区______路______号，别墅号为______，建筑占地面积______平方米，建筑总面积______平方米。1.2别墅的建筑结构为______，建筑风格为______，别墅的规划用途为______。第二条别墅转让2.1卖方同意将该别墅转让给买方，买方同意购买该别墅。2.2该别墅的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向上海市不动产登记中心申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定支付剩余的转让款项。第四条权利义务4.1卖方应保证该别墅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。4.2买方应按照本合同约定支付转让款项，并协助卖方办理过户手续。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。5.2买方逾期支付转让款项的，应按照逾期天数支付给卖方滞纳金，滞纳金为本合同转让款项的0.05%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（盖章）：______________卖方（盖章）：______________签订日期：______________1.上海市别墅所有权转移证明2.别墅产权证复印件3.别墅规划用途证明4.别墅所有权人身份证明复印件5.银行账户信息6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方（甲方）：名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________卖方（乙方）：名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________第三方服务主体（丙方）：名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方有意购买乙方所拥有的上海市别墅（以下简称“该别墅”），并为了保障甲方权益，经双方协商，特订立本合同，并引入第三方服务主体丙方，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于上海市______区______路______号，别墅号为______，建筑占地面积______平方米，建筑总面积______平方米。1.2别墅的建筑结构为______，建筑风格为______，别墅的规划用途为______。第二条第三方服务主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方服务主体，应承担包括但不限于法律咨询、合同审查、资金监管、过户协助等职责。2.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，确保甲方的权益得到充分保障。2.3丙方应按照甲方的指示和本合同的约定，协助甲方和乙方完成别墅买卖的相关手续。2.4丙方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给任何第三方。第三条甲方权益保障3.1乙方应保证该别墅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。3.2乙方应按照本合同约定履行其义务，确保甲方能够顺利购买该别墅。3.3甲方有权根据本合同约定，要求乙方承担违约责任。3.4甲方有权根据本合同约定，要求丙方提供专业服务，并保障其权益。第四条违约责任及限制4.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。4.2乙方逾期支付转让款项的，应按照逾期天数支付给甲方滞纳金，滞纳金为本合同转让款项的0.05%。4.3丙方未按照本合同约定提供服务，或者未保障甲方权益的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.4丙方泄露甲乙双方交易信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：______________1.上海市别墅所有权转移证明2.别墅产权证复印件3.别墅规划用途证明4.别墅所有权人身份证明复印件5.银行账户信息6.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方服务主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业、全面的服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方，能够提供客观、公正的服务，有利于交易的顺利进行。丙方的介入还可以降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到优先保障。甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任，确保交易顺利进行。同时，甲方还可以要求丙方提供专业服务，保障其权益。通过本合同的约定，甲方在交易过程中具有主导地位，能够更好地维护自身权益。本合同的制定，旨在确保甲方在别墅买卖交易中能够顺利实现其权益，提高交易的安全性和可靠性。通过明确甲乙双方的权责，以及引入独立的第三方服务主体丙方，为甲方提供专业、全面的服务，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市办公楼租赁合同范本出租方（甲方）：名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________承租方（乙方）：名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________第三方服务主体（丙方）：名称：________________住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于乙方有意租赁甲方所拥有的上海市办公楼（以下简称“该办公楼”），并为了保障乙方权益，经双方协商，特订立本合同，并引入第三方服务主体丙方，以便共同遵守。第一条办公楼基本情况1.1办公楼位于上海市______区______路______号，办公楼号为______，建筑占地面积______平方米，建筑总面积______平方米。1.2办公楼的建筑结构为______，建筑风格为______，办公楼的规划用途为______。第二条第三方服务主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方服务主体，应承担包括但不限于法律咨询、合同审查、租金监管、租赁协助等职责。2.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，确保乙方的权益得到充分保障。2.3丙方应按照乙方的指示和本合同的约定，协助乙方和甲方完成办公楼租赁的相关手续。2.4丙方应保密乙方和甲方的交易信息，不得泄露给任何第三方。第三条乙方权益保障3.1甲方应保证该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响租赁的情形。3.2甲方应按照本合同约定履行其义务，确保乙方能够顺利租赁该办公楼。3.3乙方有权根据本合同约定，要求甲方承担违约责任。3.4乙方有权根据本合同约定，要求丙方提供专业服务，并保障其权益。第四条违约责任及限制4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。4.2甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付给乙方滞纳金，滞纳金为本合同租金的0.05%。4.3丙方未按照本合同约定提供服务，或者未保障乙方权益的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.4丙方泄露乙方和甲方交易信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：______________1.上海市办公楼所有权转移证明2.办公楼产权证复印件3.办公楼规划用途证明4.办公楼所有权人身份证明复印件5.银行账户信息6.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目