南京拆迁补偿合同范本

南京拆迁补偿合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：南京xxxx房地产开发有限公司乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋的拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于南京市xxxx区xxxx路xxxx号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证记载为准）。1.2乙方房屋的用途为_______，房屋所有权证号为_______。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方的房屋面积、位置、用途等因素，参照南京市拆迁补偿标准，给予乙方合理的货币补偿。三、补偿金额及支付方式3.1甲方承诺在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付补偿款后，乙方应将房屋所有权证等相关证件交付甲方。四、搬迁及拆除4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内完成搬迁，并将房屋交予甲方进行拆除。4.2甲方应保证在拆除过程中，妥善保管乙方的财产，避免损失。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为每日________元。5.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金标准为每日________元。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：南京xxxx房地产开发有限公司乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.南京市拆迁补偿标准2.乙方房屋所有权证3.乙方提供的其他与拆迁补偿有关的材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：南京xxxx房地产开发有限公司乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方监督机构）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了保证拆迁补偿工作的公正、透明，特引入丙方作为第三方监督机构，就乙方房屋的拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于南京市xxxx区xxxx路xxxx号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证记载为准）。1.2乙方房屋的用途为_______，房屋所有权证号为_______。二、拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方的房屋面积、位置、用途等因素，参照南京市拆迁补偿标准，给予乙方合理的货币补偿。2.3甲方承诺在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。三、第三方监督机构丙方的职责3.1丙方作为独立第三方监督机构，负责对甲方拆迁补偿款的支付及乙方搬迁情况进行监督，确保双方合法权益得到保障。3.2丙方应公正、中立地处理拆迁过程中的争议和投诉，维护双方的合法权益。四、乙方搬迁及拆除4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内完成搬迁，并将房屋交予甲方进行拆除。4.2甲方应保证在拆除过程中，妥善保管乙方的财产，避免损失。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间完成搬迁的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金标准为每日________元。5.2乙方在搬迁过程中，如有损坏甲方财产的行为，应承担相应的赔偿责任。六、甲方权利条款6.1甲方有权根据法律法规和合同约定，要求乙方按期完成搬迁。6.2甲方有权对乙方搬迁后的土地进行开发和利用，且无需承担乙方搬迁后土地使用相关的责任。6.3甲方在支付补偿款后，有权要求乙方交付房屋所有权证等相关证件。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：南京xxxx房地产开发有限公司乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.南京市拆迁补偿标准2.乙方房屋所有权证3.乙方提供的其他与拆迁补偿有关的材料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保拆迁补偿过程中的公正、公平，防止甲乙双方因信息不对等而产生的纠纷，保障双方的合法权益。丙方作为独立第三方，能够客观、中立地处理拆迁过程中的争议和投诉，有利于维护社会稳定，促进和谐拆迁。甲方为主导的目的和意义：甲方作为拆迁人，主导拆迁补偿合同的制定和履行，有利于保障甲方的合法权益，确保拆迁项目的顺利进行。通过明确乙方的搬迁时间、违约责任等条款，甲方可以有效约束乙方按期完成搬迁，减少拆迁过程中的纠纷和延误。同时，甲方在支付补偿款后，有权要求乙方交付房屋所有权证等相关证件，有利于甲方及时完成土地开发和利用，实现项目经济效益。在整个拆迁补偿过程中，甲方的主导地位有助于确保合同的履行，维护社会稳定，促进城市发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：南京xxxx房地产开发有限公司乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方评估机构）：__________鉴于甲方拟对位于南京市xxxx区xxxx路xxxx号的房屋进行拆迁补偿，乙方作为该房屋的所有权人，为了保障自身的合法权益，特引入丙方作为第三方评估机构，就拆迁补偿事宜，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于南京市xxxx区xxxx路xxxx号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证记载为准）。1.2乙方房屋的用途为_______，房屋所有权证号为_______。二、拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方的房屋面积、位置、用途等因素，参照南京市拆迁补偿标准，给予乙方合理的货币补偿。2.3甲方承诺在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。三、第三方评估机构丙方的职责3.1丙方作为独立第三方评估机构，负责对乙方的房屋进行评估，确认拆迁补偿款的合理性，并监督甲方支付补偿款的情况。3.2丙方应公正、中立地处理拆迁过程中的争议和投诉，维护双方的合法权益。四、乙方搬迁及拆除4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内完成搬迁，并将房屋交予甲方进行拆除。4.2甲方应保证在拆除过程中，妥善保管乙方的财产，避免损失。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为每日________元。5.2甲方在拆除过程中，如有损坏乙方财产的行为，应承担相应的赔偿责任。六、乙方权利条款6.1乙方有权根据法律法规和合同约定，要求甲方按期支付拆迁补偿款。6.2乙方在搬迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助，确保搬迁顺利进行。6.3乙方在拆除完成后，有权要求甲方提供拆除证明和相关证件。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：南京xxxx房地产开发有限公司乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.南京市拆迁补偿标准2.乙方房屋所有权证3.乙方提供的其他与拆迁补偿有关的材料乙方为主导的目的和意义：乙方作为被拆迁人，主导拆迁补偿合同的制定和履行，有利于保障乙方的合法权益，确保乙方在拆迁过程中得到合理的补偿。通过引入第三方评估机构丙方，乙方可以得到更公正、中立的评估和监督，有效防止甲方滥用优势地位。乙方在合同中增加自身的权利条款和多种利益条款，有利于维护