集资房买卖合同集锦(2024版)

集资房买卖合同集锦(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：2024年_____月_____日签订地点：__________________________________鉴于甲方拥有合法的集资房出售权利，乙方愿意购买甲方出售的集资房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的集资房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，户型为_______，楼层为_______层，总层数为_______层。第二条房屋权属情况2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施完好。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价为_______元（大写：_______）。4.2乙方选择以下第_______种方式支付房款：一次性支付：乙方应于合同签订之日起_______日内支付全部房款。分期支付：乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款_______元，余款按_______（分期方式）支付。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房屋建筑质量符合国家相关标准。6.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后_______日内修复。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任。7.2如乙方逾期支付房款，应按未付房款的_______%支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________（正文结束）第十条房屋交接10.1房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋现状的详细清单，包括但不限于房屋结构、设施设备等。10.2乙方应在交接后的_______日内对房屋现状进行确认，如有异议应及时书面通知甲方。第十一条房屋维修及保养11.1甲方负责在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。11.2乙方应按照甲方提供的房屋使用和维护手册进行日常保养。第十二条房屋使用限制12.1乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的法律法规。12.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动应征得甲方同意。第十三条合同变更与解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十四条附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面图及结构图附件二：房屋所有权证书复印件附件三：房屋交接清单第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵。乙方逾期支付房款或违反房屋使用限制。15.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。-房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1执行合同过程中可能遇到的问题包括但不限于：房屋交付延迟。房屋过户手续复杂。乙方对房屋现状有异议。17.2解决办法：双方应及时沟通，协商解决争议。如协商无效，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：甲方为集资房的合法所有者，乙方为购房者。甲方希望出售集资房，乙方希望购买集资房作为居住或投资。甲方和乙方需要明确房屋买卖的权利义务关系。附件一：房屋平面图及结构图提供房屋的详细平面布局和结构设计图。附件二：房屋所有权证书复印件证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件三：房屋交接清单记录房屋交接时的详细状况，包括设施设备等。违约行为及认定细则违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。法律名词解释合同中的法律名词应根据中华人民共和国相关法律法