房屋分期付款协议书(2024版)

房屋分期付款协议书(2024版)合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议定义和术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格和能力确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状和质量标准第四章：分期付款条款4.1分期付款金额和方式4.2分期付款时间表4.3分期付款的逾期处理第五章：房屋交付5.1交付条件和时间5.2交付验收程序5.3交付后的权属转移第六章：产权登记和过户6.1产权登记责任6.2过户手续和时间6.3过户费用的承担第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修和保养条款第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付第九章：协议的变更、解除和终止9.1协议变更的条件和程序9.2协议解除的条件9.3协议终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力11.3附加条款的变更和解除第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间和地点合同编号_______第一章：引言1.1协议目的本分期付款协议书旨在明确甲乙双方关于房屋买卖中的分期付款事宜，确保双方权利义务清晰。1.2协议适用范围本协议适用于甲方出售、乙方购买的房屋，并采用分期付款方式支付房款。1.3协议定义和术语解释本协议中的关键术语和定义，包括但不限于“分期付款”、“房屋”、“交付”等。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格和能力确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况甲方保证对房屋拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。3.3房屋现状和质量标准房屋的当前状况、设施设备情况及应达到的质量标准。第四章：分期付款条款4.1分期付款金额和方式乙方同意按照以下分期付款计划支付房款：首付款______元，余款分______期支付。4.2分期付款时间表每期付款的具体金额和付款截止日期。4.3分期付款的逾期处理若乙方逾期支付，应按照______的比例支付逾期利息。第五章：房屋交付5.1交付条件和时间甲方应在乙方支付首付款后______日内交付房屋。5.2交付验收程序乙方应在接收房屋时按照约定标准进行验收。5.3交付后的权属转移房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。第六章：产权登记和过户6.1产权登记责任甲方负责在房屋交付后______日内完成产权登记。6.2过户手续和时间乙方应配合甲方在产权登记完成后______日内完成过户手续。6.3过户费用的承担产权过户过程中产生的税费，由______方承担。第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得用于非法目的。7.2房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护，甲方负责房屋的结构性维护。7.3维修和保养条款房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，并由责任方承担费用。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违反本协议条款的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约金的计算和支付违约金的数额为应付款项的______%，应在违约行为发生后______日内支付给守约方。第九章：协议的变更、解除和终止9.1协议变更的条件和程序本协议一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。9.2协议解除的条件如一方严重违反协议条款，另一方有权解除本协议。9.3协议终止后的权利义务协议终止后，双方应根据实际情况，完成财产和权利的返还和转移。9.4协议解除或终止的通知解除或终止协议的一方应提前______天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十一章：附加条款11.1附加条款内容双方可根据实际情况，就本协议未尽事宜签订附加条款。11.2附加条款效力附加条款作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3附加条款的变更和解除任何对附加条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同生效12.1生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效时间本协议的生效时间为签字盖章日的次日。12.3合同备案甲方应在本协议生效后______日内，将本协议副本报相关行政管理部门备案。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方授权代表签字：______日期：______13.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方授权代表签字：______日期：______13.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十四章：合同附件14.1附件清单本协议附件包括房屋平面图、权属证明文件、分期付款计划表等。14.2附件效力所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。14.3附件的更新如附件内容需要更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：通知和送达15.1通知方式本协议项下的所有通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。15.2通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______15.3通知效力通知自送达对方通知地址之日起生效。第十六章：保密条款16.1保密信息双方应对本协议内容及因履行本协议知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密义务自本协议签订之日起至相关信息公开或不再具有保密价值时止。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行本协议时，应及时书面通知对方。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致不能履行本协议的，受影响一方根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十八章：法律适用18.1适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2法律变更如中华人民共和国法律有重大变更，影响本协议履行的，双方应协商解决。第十九章：特别约定19.1特别事项双方可就本协议未尽事宜或特殊情形作出特别约定。19.2特别约定的效力特别约定与本协议具有同等法律效力，如与本协议其他条款冲突，以特别约定为准。19.3特别约定的变更特别约定的变