温州二手房买卖合同范本2024年

温州二手房买卖合同范本2024年甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________**鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买意愿，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售、乙方购买位于温州市的二手房一事，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。第二条房屋权属状况甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条房屋交易价格甲乙双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。该交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等。第四条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。剩余房款支付方式及期限为：第一次付款：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）元整（￥）。第二次付款：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）元整（￥）。……第五条房屋交付甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第六条产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。过户所需税费由_______方承担。第七条违约责任如甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户，应按日支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的_______‰。如乙方逾期支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的_______‰。第八条房屋现状保证甲方保证在交付房屋前，房屋现状与本合同第一条所述相符，如有隐瞒或不符，甲方应承担相应责任。第九条房屋维修基金甲方应将房屋维修基金余额在房屋交付时一并转交给乙方。第十条特别约定甲方保证在房屋交付前清空房屋内所有物品，不得遗留任何物品。乙方在接收房屋后有权对房屋进行装修或改造，但不得违反相关法律法规。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________法定代表人或授权代表（签字）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（签章）：__________法定代表人或授权代表（签字）：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：__________第十三条附件一、附件列表：房屋所有权证复印件。房屋平面图及内部结构图。房屋现状照片或视频资料。甲方身份证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房屋维修基金缴纳证明。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、房屋存在权属纠纷、隐瞒房屋瑕疵等。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，双方可协商解决或依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释："房屋所有权证"：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件。"产权过户"：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。"维修基金"：指用于房屋日常维修和保养的资金。"交付"：指甲方将房屋及附属设施按约定条件移交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如遇房屋权属纠纷，双方应协商解决，必要时可申请法院介入。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间买卖二手房。本合同适用于通过中介机构进行的二手房买卖。本合同适用于因继承、赠与等原因产生的房屋产权转移。第十四条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以变更或解除合同，变更或解除合同应采用书面形式。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第十六条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十七条补充协议本合同的任何补充、修改或变更均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十八条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。任何一方变更通知或送达地址，应至少提前_______日书面通知对方。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。甲方（签章）：__________法定代表人或授权代表（签字）：__________地址：__________联系电话：__________乙