小区两间门面租赁合同范本(2024版)

小区两间门面租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______职务：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______紧急联系人：_______紧急联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本门面租赁合同，并共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______小区的两间门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为：_______小区_______号楼_______单元_______号和_______号。1.3租赁物的建筑面积分别为：_______平方米和_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁物的月租金为人民币_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。3.3乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的用途4.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动。4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。第五条租赁物的交付和验收5.1甲方应于合同生效之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后_______日内提出。第六条租赁物的维修和保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。6.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按合同约定收取租金。7.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。8.2乙方应按时支付租金和其他应由乙方承担的费用。8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。第九条合同的变更和解除9.1合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过_______日的；擅自改变租赁物用途的；违反合同约定的其他条款的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人或委托代理人签字：_______日期：_____年_____月_____日乙方签字：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）第十三条保证金13.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。13.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。13.3合同期满或提前解除，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。第十四条租赁物的转租和转让14.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。14.2甲方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非乙方放弃优先购买权。第十五条优先购买权15.1若甲方在租赁期间出售租赁物，乙方享有在同等条件下的优先购买权。15.2乙方行使优先购买权，应自接到甲方通知之日起_______日内书面通知甲方。第十六条合同的续签16.1租赁期满，乙方享有优先续签权，但需在租赁期满前_______个月向甲方提出续签申请。16.2双方同意续签的，应重新签订租赁合同。第十七条通知和送达17.1甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。17.2通知可以专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十八条附加条款18.1双方可以根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。18.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一、附件列表：租赁物平面图及照片租赁物交付时的状态说明租赁物维修和保养记录乙方营业执照复印件（如适用）乙方税务登记证复印件（如适用）乙方法定代表人身份证明书（如适用）保证金支付凭证二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或保证金，视为违约。乙方擅自转租或转让租赁物，视为违约。乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。甲方未按约定提供租赁物或维修保养，视为违约。甲方在乙方行使优先购买权时，未给予乙方同等条件，视为违约。三、法律名词及解释：保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。转租：承租方将租赁物出租给第三方的行为。转让：出租方将租赁物所有权转移给第三方的行为。优先购买权：在出租方出售租赁物时，承租方在同等条件下优先购买的权利。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应与甲方协商，争取延期支付或分期支付。租赁物维修问题：甲方应及时响应乙方的维修请求，并承担维修责任。转租或转让纠纷：未经甲方同意的转租或转让行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。优先购买权争议：乙方应在规定时间内行使优先购买权，逾期则视