大润发商铺转租合同协议书

大润发商铺转租合同协议书第一篇范文：合同编号：_______甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的商铺在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受转租。2.2转租期限：自____年__月__日至____年__月__日，与原租赁期限相同。2.3转租费用：乙方按照甲方与出租人签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。三、权利义务3.1甲方作为原承租人，有义务按照原租赁合同的约定履行各项义务，保证乙方合法使用商铺。3.2乙方作为次承租人，有义务按照本协议的约定向甲方支付租金，并遵守商铺使用规定。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。3.4乙方不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租或转让商铺。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：____年__月__日1.原租赁合同复印件2.商铺使用权证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的商铺在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受转租。2.2转租期限：自____年__月__日至____年__月__日，与原租赁期限相同。2.3转租费用：乙方按照甲方与出租人签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。三、第三方主体权益及责任3.1丙方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按照本协议约定的期限和方式支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的违约金和损失赔偿。3.2丙方应确保乙方合法使用商铺，如因乙方使用不当导致商铺受损，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按照原租赁合同的约定享有租赁物的优先购买权。4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，保障甲方的合法权益。4.3甲方在租赁期限内享有商铺的正常使用权，乙方不得无故干涉甲方的经营活动。五、乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。5.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。5.3乙方擅自转租或转让商铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.原租赁合同复印件2.商铺使用权证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.其他相关文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过引入担保方，甲方在转租过程中的权益得到了更好的维护。丙方作为担保方，承担连带责任，确保乙方按照协议约定履行义务。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担违约金和损失赔偿，从而使甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为原承租人，以其权益为主导，确保乙方的违约风险得到有效控制，同时保障自身在租赁期限内的使用权。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在协议中拥有了更多的权利，使自身利益得到最大化保护。此外，引入第三方主体（丙方）作为担保方，进一步强化了甲方权益的保障，提高了甲方在转租过程中的话语权。这种以甲方权益为主导的协议模式，有利于维护甲方的合法权益，确保甲方在租赁期限内顺利开展经营活动。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用，为确保各方合法权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的商铺在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意接受转租。2.2转租期限：自____年__月__日至____年__月__日，与原租赁期限相同。2.3转租费用：乙方按照甲方与出租人签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。三、第三方主体权益及责任3.1丙方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未能按照本协议约定的期限和方式提供商铺给乙方使用，乙方有权要求丙方承担相应的违约金和损失赔偿。3.2丙方应确保甲方合法提供商铺，如因甲方提供商铺不当导致乙方受损，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定提供商铺，并按照原租赁合同的约定享有租赁物的优先购买权。4.2乙方有权要求丙方履行担保责任，保障乙方的合法权益。4.3乙方在租赁期限内享有商铺的正常使用权，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。五、甲方违约及限制条款5.1甲方逾期提供商铺的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。5.2甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。5.3甲方擅自提前终止租赁合同的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.原租赁合同复印件2.商铺使用权证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为次承租人，以其权益为主导，通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方按照协议约定履行义务，从而保障乙方的合法权益。通过引入第三方主体（丙方）作为担保方，进一步强化了乙方权益的保障，提高了乙方在转租过程中的话语权。这种以乙方权益为主导