2024新商品房买卖合同示范文本

2024新商品房买卖合同示范文本合同目录第一章：前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置与描述3.2商品房的面积与结构3.3商品房的权属状况第四章：交易价格与支付方式4.1商品房的总价款4.2付款方式与期限4.3价格调整与优惠条件第五章：交付条件与时间5.1商品房的交付标准5.2交付时间与程序5.3延期交付的责任第六章：质量保证与维修责任6.1商品房的质量保证期限6.2维修责任与程序6.3质量缺陷的处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任7.2过户手续与费用7.3不动产权证书的交付第八章：违约责任8.1违约的认定与处理8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除与限制第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2补充协议的效力11.3通知与送达方式第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在商品房买卖中的权利、义务和责任而订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的商品房交易。1.3定义与术语解释本合同中的专业术语和特定词汇，详见附件一《术语解释》。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人的权利与义务概述甲乙双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置与描述商品房位于______，具体位置、户型、朝向等详见附件二《商品房描述》。3.2商品房的面积与结构商品房建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3商品房的权属状况商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3.1权属证明文件甲方应提供商品房的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3.2权属状况的保证甲方保证商品房的权属无争议，若有第三方提出异议，甲方应负责解决。第四章：交易价格与支付方式4.1商品房的总价款商品房的总价款为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：（1）首付款：______元，于______前支付；（2）余款：______元，于______前支付。4.3价格调整与优惠条件在合同履行期间，如遇市场变化，双方可协商调整价格；甲方可根据乙方的购房条件提供相应的优惠。4.3.1价格调整的条件价格调整应基于市场行情和双方协商一致。4.3.2优惠条件的确定优惠条件包括但不限于付款方式优惠、特定时段优惠等。第五章：交付条件与时间5.1商品房的交付标准商品房交付时，应符合国家规定的建筑质量标准和合同约定的装修标准。5.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前，将商品房交付给乙方。5.3延期交付的责任如甲方未能按期交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。5.3.1延期交付的通知甲方应在预计延期交付前______日通知乙方。5.3.2延期交付的补偿甲方应按日支付乙方已付款项总额的______‰作为补偿。第六章：质量保证与维修责任6.1商品房的质量保证期限甲方对商品房的质量保证期限为自交付之日起______年。6.2维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责对商品房出现的质量问题进行无偿维修。6.3质量缺陷的处理对于商品房的质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内响应，并在______日内完成修复。6.3.1维修通知的方式乙方应以书面形式通知甲方维修事宜。6.3.2维修的时限与标准甲方应在约定的时限内按照国家相关标准完成维修。第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任甲方负责在商品房交付后______日内完成产权登记。7.2过户手续与费用产权过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。7.3不动产权证书的交付甲方应在产权登记完成后______日内，将不动产权证书交付给乙方。7.3.1不动产权证书的领取乙方有权在约定时间内领取不动产权证书。7.3.2不动产权证书的保管甲方应妥善保管不动产权证书，直至交付给乙方。第八章：违约责任8.1违约的认定与处理一方未履行或未完全履行合同义务，应认定为违约。8.2违约金的计算与支付违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。8.3违约责任的免除与限制不可抗力情况下，违约方的责任可部分或全部免除。8.3.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知义务违约方应在不可抗力发生后______日内通知守约方。8.3.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致违约的，违约方的责任可依法免除或减轻。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应以书面形式进行。9.2合同解除的条件与程序合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律规定的其他情形。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，未履行部分的权利义务终止。9.3.1变更或解除的通知变更或解除合同应以书面形式通知对方，并在通知中明确变更或解除的内容及生效时间。9.3.2变更或解除的效力变更或解除合同自通知到达对方时生效，双方应按照变更或解除后的内容履行义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.1争议解决的地点争议解决的地点为______，双方应在此地进行协商或仲裁。10.3.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，协商确定合同的特别约定。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.3.1通知的效力通知自送达对方时生效，双方应确保通知的及时性和准确性。11.3.2送达地址的变更任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案双方应在合同生效后______日内，按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。12.3.1备案的责任甲方