物业管理委托书范本2024年

物业管理委托书范本2024年合同目录第一章：委托书前言1.1委托书目的1.2委托书适用范围1.3委托书的法律效力第二章：委托方与受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方的权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业位置与规模3.2物业设施与设备3.3物业使用现状第四章：委托管理内容4.1物业管理服务范围4.2物业维护与修缮4.3物业安全与秩序维护第五章：委托管理期限5.1委托期限起止日期5.2委托期限的延长与缩短5.3委托期限的变更条件第六章：费用与支付6.1管理服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：委托书前言1.1委托书目的本委托书旨在明确委托方与受托方在物业管理中的职责、权利和义务，确保物业得到有效管理和维护。1.2委托书适用范围本委托书适用于委托方委托受托方进行物业管理的所有相关活动。1.3委托书的法律效力本委托书一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：委托方与受托方2.1委托方信息委托方名称：______委托方地址：______法定代表人：______2.2受托方信息受托方名称：______受托方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的管理工作，并有权要求受托方提供相关管理报告。2.3.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取管理费用，并有权对物业进行必要的维护和管理。第三章：物业基本情况3.1物业位置与规模物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与设备物业包括但不限于以下设施和设备：______。3.3物业使用现状物业目前使用情况为______。第四章：委托管理内容4.1物业管理服务范围受托方应提供以下物业管理服务：______。4.2物业维护与修缮受托方应负责物业的日常维护和必要的修缮工作。4.3物业安全与秩序维护受托方应确保物业区域内的安全和秩序，包括但不限于安全巡逻、秩序维护等。第五章：委托管理期限5.1委托期限起止日期委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限的延长与缩短委托期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。5.3委托期限的变更条件委托期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：费用与支付6.1管理服务费用受托方的管理服务费用为______元/月。6.2费用支付方式管理服务费用应通过______（银行转账、现金支付等）方式支付。6.3费用支付时间管理服务费用应在每月的第______日前支付。第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.1.1委托方权利委托方有权对受托方的管理工作进行监督和检查。7.1.2委托方义务委托方应按时支付管理服务费用，并提供必要的协助。7.2受托方的权利与义务7.2.1受托方权利受托方有权收取管理服务费用，并在必要时对物业进行管理。7.2.2受托方义务受托方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业的安全和秩序。7.3双方的共同义务双方应共同维护物业的公共利益，确保物业的正常使用和维护。第八章：违约责任8.1违约情形若一方未能履行合同义务或履行不符合约定，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。8.3赔偿责任违约方应根据实际损失向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、一方破产或解散等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序双方应遵循仲裁机构的程序规则，接受仲裁裁决。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况在本章节中增加特殊约定。11.2保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他事项双方可在此章节中约定其他未尽事宜。第十二章：签字栏12.1委托方签字：______12.2受托方签字：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案合同生效后，双方应将合同副本提交至相关部门备案。13.3合同期限本合同有效期为自签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四章：合同的转让与分包14.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2分包条件如需分包，受托方应保证分包方具备相应资质，并经委托方同意。14.3分包责任受托方对分包方的行为向委托方承担责任。第十五章：知识产权15.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归委托方所有。15.2知识产权保护受托方应协助委托方保护其知识产权，不得侵犯。15.3知识产权使用委托方有权使用受托方提供的技术资料，但仅限于合同约定的范围内。第十六章：合同的补充与修改16.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2修改程序合同的任何修改均应经双方协商一致，并以书面形式确认。16.3修改效力修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十八章：合同的终止18.1正常终止合同履行完毕后，双方权利义务自然终止。18.2提前终止一方严重违约，另一方有权提前终止合同。18.3终止通知合同终止应以书面形式通知对方。第十九章：合同的解释19.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信原则。19.2条款冲突合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的方式解决。19.3专业解释对合同条款有争议时，可请求有关专业机构进行解释。第二十章：其他约定20.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。20.2通讯地址委托方通讯地址：______受托方通讯地址：______20.3通讯变更任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方。第二十一章：附件21.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.2附件清单附件包括但