2024版长沙二手房合同范文

2024版长沙二手房合同范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3价格调整第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后的责任第十一章：附则11.1合同解释11.2合同补充11.3其他事项签字栏甲方签字：乙方签字：签订日期：签订地点：合同编号：________第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在长沙二手房交易中的权利、义务及责任，确保交易过程顺利进行并达到双方满意的效果。1.2合同范围本合同涉及的交易包括但不限于房屋的购买、支付、交付、过户及相关的法律手续。1.3合同定义本合同中所提到的“房屋”指甲方同意出售给乙方的位于长沙市的房产；“交易”指甲乙双方根据本合同约定进行的房屋买卖行为。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方姓名：______甲方地址：______甲方身份证号码：______联系方式：______2.2乙方信息乙方姓名：______乙方地址：______乙方身份证号码：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷。2.3.2乙方权利与义务乙方有权在支付房款后获得房屋所有权，并在房屋交付时进行验收。乙方应按时支付房款，遵守合同约定。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于长沙市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属房屋所有权人为甲方，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租等），乙方在签订合同前已实地查看房屋，并对其现状表示认可。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元，该价格包括房屋本身及附属设施和装修。4.2支付方式4.2.1定金乙方在签订合同后______天内支付房款总价的______%作为定金。4.2.2首付款乙方在房屋过户前支付房款总价的______%作为首付款。4.2.3尾款房屋过户完成后，乙方支付剩余的房款。4.3价格调整如因市场变化或政策调整导致房屋价值变动，双方应协商调整交易价格，并以书面形式确认。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在房屋过户完成后______天内将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，并提供相关证明文件。5.3交付流程房屋交付包括房屋钥匙、相关权属证明文件及附属设施的交接，双方应共同到场进行验收。第六章：房屋过户6.1过户时间甲方应在乙方支付首付款后______天内协助乙方完成房屋过户手续。6.2过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用标准按照相关政策执行。6.3过户责任甲方应提供必要的过户资料和协助，乙方应按时支付相关税费并配合完成过户手续。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约处理7.2.1甲方违约甲方若未按合同约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金按房款总价的______%计算，直至履行完毕。7.2.2乙方违约乙方若未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的______%计算，直至款项付清。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第八章：合同变更与解除8.1变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更，双方应签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1甲方解除甲方在乙方严重违反合同条款，或未按时支付房款时，有权解除合同。8.2.2乙方解除乙方在甲方未按约定时间交付房屋或过户时，有权解除合同。8.3解除后果合同解除后，双方应根据已完成的工作量和实际损失，协商确定赔偿事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同在房屋过户完成并支付完所有款项后终止。10.3合同终止后的责任合同终止后，双方应继续履行未尽的义务，包括但不限于房屋交付和过户的责任。第十一章：附则11.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应以书面形式进行确认。11.2合同补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项11.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于信件、电子邮件、传真等。11