房产抵押担保借款合同范本一(2024版)

房产抵押担保借款合同范本一(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同当事人第二章：借款方与贷款方2.1借款方信息2.2贷款方信息2.3当事人资格第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物描述4.1抵押物位置与面积4.2抵押物权属情况4.3抵押物评估第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款计划第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物交付6.2抵押登记6.3抵押解除第七章：抵押物的保管与维护7.1保管责任7.2维护义务7.3保险要求第八章：借款方的权利与义务8.1借款方权利8.2借款方义务第九章：贷款方的权利与义务9.1贷款方权利9.2贷款方义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律与管辖第十三章：合同的签订13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1抵押物证明文件14.2双方身份证明14.3其他相关文件第十五章：其他条款15.1通知与送达15.2保密协议15.3合同生效条件房产抵押担保借款合同范本合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方以房产作为抵押物向贷款方借款的条款和条件。1.2合同定义1.2.1抵押借款：指借款方将房产作为抵押，向贷款方借款的行为。1.2.2相关术语：本合同中其他专业术语的定义见附件。1.3合同当事人1.3.1贷款方：______（名称/个人）。1.3.2借款方：______（名称/个人）。第二章：借款方与贷款方2.1借款方信息2.1.1名称：______。2.1.2地址：______。2.1.3法定代表人：______。2.2贷款方信息2.2.1名称：______。2.2.2地址：______。2.2.3法定代表人：______。2.3当事人资格2.3.1贷款方资格：具备合法贷款资格的金融机构或个人。2.3.2借款方资格：具备借款需求和偿还能力的自然人、法人或其他组织。第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款总额：借款方从贷款方借款总额为______元。3.2借款用途3.2.1用途说明：借款应用于______，不得挪作他用。3.3借款期限3.3.1借款期限：自______至______。第四章：抵押物描述4.1抵押物位置与面积4.1.1位置：房产位于______。4.1.2面积：房产建筑面积为______平方米。4.2抵押物权属情况4.2.1权属证明：房产权属证明文件编号为______。4.2.2权属清晰：房产权属无争议，无其他抵押或查封情况。4.3抵押物评估4.3.1评估价值：房产评估价值为______。4.3.2评估机构：评估由______机构进行。第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.1.1利率：借款年利率为______%。5.2还款方式5.2.1还款方式：借款方可选择等额本息或等额本金还款方式。5.3还款计划5.3.1还款计划：借款方应按照贷款方制定的还款计划进行还款。第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物交付6.1.1交付时间：借款方应在合同签订后______天内交付抵押物。6.2抵押登记6.2.1登记机构：抵押登记应在______进行。6.2.2登记内容：包括房产信息、借款信息等。6.3抵押解除6.3.1解除条件：借款方偿还全部借款本息后，抵押自动解除。6.3.2解除程序：双方应共同办理抵押解除手续。以上为房产抵押担保借款合同前半部分内容，后续章节待补充。第七章：抵押物的保管与维护7.1保管责任7.1.1保管义务：借款方负责抵押物的妥善保管，确保其价值不减损。7.1.2保管要求：抵押物应保持良好状态，不得进行任何可能降低其价值的改动。7.2维护义务7.2.1维护责任：借款方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。7.2.2维护记录：所有维护和修缮活动都应有详细记录，并在要求时提供给贷款方。7.3保险要求7.3.1保险义务：借款方应为抵押物投保全额保险，以覆盖可能发生的损失或损害。7.3.2保险受益：保险单应明确贷款方为第一受益人。第八章：借款方的权利与义务8.1借款方权利8.1.1使用借款：借款方有权根据合同约定的用途使用借款。8.1.2提前还款：借款方有权在不产生额外费用的情况下提前还款。8.2借款方义务8.2.1按期还款：借款方有义务按照合同规定的还款计划及时偿还借款本息。8.2.2信息披露：借款方应向贷款方提供真实的财务状况和借款使用情况。第九章：贷款方的权利与义务9.1贷款方权利9.1.1监督权：贷款方有权监督借款的使用情况和抵押物的保管状态。9.1.2处置权：在借款方违约的情况下，贷款方有权依法处置抵押物以收回债权。9.2贷款方义务9.2.1及时放款：贷款方有义务在合同约定的条件下及时向借款方放款。9.2.2保密义务：贷款方应对借款方提供的财务信息和商业秘密予以保密。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1逾期还款：借款方未按合同约定的期限偿还借款本息。10.1.2违反用途：借款方未按约定用途使用借款。10.2违约责任10.2.1违约金：违约方需支付违约金，金额根据违约情况确定。10.2.2损害赔偿：违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。10.3违约处理10.3.1逾期罚息：借款方逾期还款的，需按照约定的利率支付罚息。10.3.2抵押物处置：严重违约时，贷款方有权依法处置抵押物。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1变更条件：合同一经双方签订，不得擅自变更。11.1.2变更程序：任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除11.2.1解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止11.3.1终止条件：借款本息全部结清，抵押物返还给借款方。11.3.2终止程序：双方签订书面终止协议，确认合同终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：双方应首先通过协商解决任何合同争议。12.1.2仲裁或诉讼：协商不成时，可提交至______仲裁委员会或法院。12.2适用法律与管辖12.2.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2管辖法院：合同纠纷由______人民法院管辖。第十三章：合同的签订13.1签字栏贷款方签字：______日期：______借款方签字：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为：______。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1抵押物证明文件附件一：房产证、土地使用权证等相关证明文件。14.2双方身份证明附件二：营业执照、身份证等身份证明文件。14.3其他相关文件附件三：评估报告、保险单、还款计划表等。第十五章：其他条款15.1通知与送达15.1.1通知方式：所有通知应以书面形式，通过______方式送达。15.1.2送达地址：双方应