场物业管理服务协议模板(2024版)

场物业管理服务协议模板(2024版)甲方（物业管理服务委托方）：_______（以下简称甲方）乙方（物业管理服务提供方）：_______（以下简称乙方）鉴于甲方需要对位于_______（具体地址）的物业进行有效管理，乙方具备相应的物业管理服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本场物业管理服务协议（以下简称“本协议”），以明确双方的权利和义务。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______。1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）。1.3物业坐落位置：_______。1.4物业建筑面积：_______平方米。第二条服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1物业共用部位的维护与管理；2.1.2物业共用设施设备的运行、维护和管理；2.1.3环境卫生和绿化管理服务；2.1.4安全防范和秩序维护服务；2.1.5交通和车辆停放管理服务；2.1.6紧急情况的应急处理服务。第三条服务期限3.1本协议项下的物业管理服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，金额为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2服务费用的支付方式为：_______（如按月支付、按季支付等）。4.3甲方应在每月/季的第_______日前支付当月/季的物业管理服务费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：5.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作；5.1.2甲方有权要求乙方按照约定提供服务。5.2甲方的义务：5.2.1甲方应按时支付物业管理服务费用；5.2.2甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利：6.1.1乙方有权按照约定收取物业管理服务费用；6.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用时，采取相应的措施。6.2乙方的义务：6.2.1乙方应按照约定提供物业管理服务；6.2.2乙方应保证服务质量，及时响应甲方的需求。第七条服务质量保证7.1乙方应制定物业管理服务标准，并按照标准提供服务。7.2乙方应定期对服务质量进行自查，并根据甲方的反馈进行改进。第八条违约责任8.1如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2如甲方未按期支付服务费用，甲方应承担违约责任，并支付违约金。第九条合同变更和解除9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确定。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。10.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______联系电话：_______联系电话：_______地址：_______地址：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为场物业管理服务协议模板的前半部分，正文结束。）第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：13.1.1物业的平面图和建筑结构图；13.1.2乙方的物业管理服务资质证明；13.1.3物业管理服务标准和操作规程；13.1.4物业维护和修缮记录。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：14.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准；14.1.2乙方未及时响应甲方的合理需求或投诉；14.1.3甲方未按时支付物业管理服务费用；14.1.4甲方违反合同约定，影响乙方正常提供服务。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释，具体如下：15.1.1“物业管理服务”：指乙方为甲方提供的物业共用部位、共用设施设备的维护管理，环境卫生、安全防范、交通管理等服务；15.1.2“服务质量”：指乙方提供物业管理服务时应达到的标准和水平；15.1.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：16.1.1乙方在提供服务过程中遇到的技术或操作难题；16.1.2甲方在支付服务费用方面遇到的资金问题；16.1.3双方对合同条款理解不一致或对服务质量有争议。16.2解决办法：16.2.1对于技术或操作难题，乙方应积极寻求解决方案，必要时可聘请外部专家协助；16.2.2对于资金问题，甲方应及时与乙方沟通，寻求延期支付或分期支付的方案；16.2.3对于合同理解不一致或服务质量争议，双方应本着平等互利的原则，通过协商解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：17.1.1甲方需要对物业进行全面的物业管理服务；17.1.2甲方需要对物业进行定期的维护和修缮；17.1.3甲方需要对物业的安全、环境和秩序进行有效管理；17.1.4甲方需要对物业使用人进行管理和服务。第十八条合同的补充和修改18.1本合同生效后，双方可以根据实际情况对合同内容进行补充或修改。18.2任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十九条合同的独立性19.1本合同作为独立的法律文件存在，不因双方其他合同或协议的存在而受到影响。第二十条合同的生效20.1本合同自双方授权代表签字盖章且甲方支付首期物业管理服务费用之日起生效。第二十一条通知和送达21.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照本协议记载的地址、电子邮件或其他联系方式送达对方。第二十二条附加条款22.1双方可以根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：______