南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)

南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2乙方租赁的房屋用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。条款说明：甲方在租赁期内有权根据市场行情调整租金，但需与乙方协商确定。这意味着甲方不能单方面决定租金的调整，而应与乙方进行沟通，双方达成一致意见后方可调整租金。2.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。条款说明：甲方作为出租方，有责任确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。这包括但不限于房屋的安全、卫生、设施齐全等方面。若因甲方未能保证房屋符合规定导致乙方受损，甲方应承担相应责任。3.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。条款说明：甲方作为出租方，有责任在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但乙方需合理使用房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期满后优先续租。条款说明：乙方在租赁期满后有权优先续租，这意味着甲方不能在租赁期满后随意提高租金或拒绝乙方的续租请求。乙方只需在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，即可继续租赁该房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。条款说明：乙方作为承租方，有义务合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。若乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。同时，乙方不得损害甲方权益，如擅自转租、改变房屋用途等。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。条款说明：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应承担租赁合同的履行监督责任。条款说明：当有第三方中介参与租赁合同时，中介方应承担租赁合同的履行监督责任。中介方需确保甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。若中介方未能履行监督责任，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.第三方中介应提供租赁双方的信息真实性审核。条款说明：中介方有义务对租赁双方提供的信息进行真实性审核，确保双方信息的真实、准确。若因中介方未审核或审核不严导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.第三方中介应收取一定的中介费用，具体金额双方协商确定。条款说明：中介方为租赁双方提供服务，有权收取一定的中介费用。中介费用的具体金额应由双方协商确定，并在合同中明确。中介方在收取中介费用后，应提供完整的服务，包括合同签订、履约监督等。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同登记备案申请表4.租金支付证明5.押金收据6.房屋及附属设施清单7.维修记录8.合同解除或终止证明9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合国家相关规定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施导致损坏的，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施，或未履行监督责任的，视为甲方违约。4.乙方未按约定迁离出租房屋，或改变房屋用途的，视为乙方违约。5.中介方未履行履行监督责任，或提供信息真实性审核不严的，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。7.第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁交易服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，确认租金支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.提前解约：双方协商一致，签订解除合同协议，并按照约定处理押金及后续事宜。4.房屋用途改变：立即制止，违约方需恢复原