2024安置房买卖合同简单范本

2024安置房买卖合同简单范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币____元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币____元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式分期支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条履行期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，按时履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等可能影响乙方购房权益的情况。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方义务：甲方应在合同签订后，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3交付时间：甲方应确保在合同约定的交付时间内，将该房屋及钥匙交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以延迟交付天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以逾期付款天数。2.2乙方义务：乙方应在合同签订后，向甲方出示有效的身份证明文件，并配合甲方办理房屋过户手续。2.3乙方撤单：乙方在签订合同后，如无正当理由要求撤单，应支付给甲方人民币____元整的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方为本次房屋买卖提供服务，甲方、乙方同意向中介方支付人民币____元整的中介服务费用。3.2中介责任：中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3信息披露：中介方应向甲方、乙方披露房屋相关的一切信息，包括但不限于房屋产权、使用状况、周边环境等。如因中介方隐瞒或虚假披露信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.4中介服务期限：中介方应自合同签订之日起，提供至过户手续办理完毕的服务。如因中介方原因导致服务期限延长，中介方应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋租赁合同（如适用）5.房屋抵押贷款合同（如适用）6.身份证明文件7.购房款支付证明8.房屋过户手续相关文件9.中介服务费用支付证明10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及钥匙，认定为违约行为。2.甲方未能出示相关权属证明文件，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方无正当理由撤单，认定为违约行为。5.中介方未能提供真实、准确、完整的中介服务，认定为违约行为。6.中介方未披露房屋相关信息，认定为违约行为。7.中介方服务期限延长，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，由政府安排用于安置拆迁户的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买该房屋的全部款项。3.定金：指乙方在签订合同时，向甲方支付的一定金额的款项，作为购买该房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿款项。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明文件从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.中介服务：指中介方为甲方、乙方提供房屋买卖过程中的咨询、介绍、协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋及钥匙。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及钥匙，若延迟交付，应支付给乙方延迟交付的违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若逾期支付，应支付给甲方逾期付款的违约金。3.问题：中介方未能提供真实、准确、完整的中介服务。解决办法：中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，