家庭农场转让简单协议书(2024版)

家庭农场转让简单协议书(2024版)合同编号：__________家庭农场转让简单协议书（2024版）名称（个人）：____________________名称（企业）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________名称（个人）：____________________名称（企业）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________一、农场转让1.1甲方同意将农场转让给乙方，乙方同意接受甲方的农场转让。1.2农场转让的具体范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施以及农场的所有权益。1.3农场转让的价格为人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。1.4甲方应保证农场转让给乙方时，农场土地及附属设施符合国家相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和债务问题。二、付款及交付2.1乙方应在本协议签订之日起______日内，将农场转让款支付给甲方。2.2甲方应在收到乙方全部转让款后______日内，将农场土地使用权证、地上建筑物、附属设施以及农场的所有权益等相关文件和资料交付给乙方。三、农场经营及权益3.1农场转让后，乙方拥有农场的所有权和使用权，并负责农场的经营管理。3.2乙方应按照我国法律法规和农业政策，合法经营农场，保证农场的农业用途，不得擅自改变农场的土地用途。3.3农场转让后，甲方不得以任何理由干涉乙方的农场经营活动。四、合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。4.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商终止协议，并按照实际情况承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证农场的土地使用权、地上建筑物、附属设施以及农场的所有权益合法有效，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因甲方原因导致农场转让后出现法律纠纷或债务问题，由甲方承担全部责任。2.土地使用限制条款甲方应确保农场土地及附属设施符合国家相关法律法规的规定，不得改变农场的土地用途。如农场土地在使用过程中需进行规划调整，甲方应积极配合，并承担由此产生的相关费用。3.农场的经营权保留条款甲方保留农场的经营权，不得干涉乙方的农场经营活动。但甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营，符合农业政策。4.农场的维修和保养条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让款期限条款乙方应在本协议签订之日起______日内，将农场转让款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。2.农场的合法经营条款乙方应按照我国法律法规和农业政策，合法经营农场，保证农场的农业用途，不得擅自改变农场的土地用途。如乙方违反相关法律法规，导致农场经营出现问题，乙方应承担全部责任。3.农场的持续投资条款乙方应在农场转让后，持续对农场进行投资，确保农场的正常运营和发展。如乙方违反此条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：农场投资金额×违约天数×日利率（日利率为______‰）。4.农场的命名权条款乙方应在农场转让后，保留农场的原名，不得擅自更改。如乙方需对农场进行更名，应取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用条款双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为农场转让款的______%，由乙方支付。如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约天数×日利率（日利率为______‰）。2.第三方中介的保密条款第三方中介应保守本协议及农场转让过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的尽职调查条款第三方中介应对农场进行尽职调查，确保农场的土地使用权、地上建筑物、附属设施以及农场的所有权益合法有效，不存在任何法律纠纷和债务问题。如中介未履行尽职调查义务，导致农场转让后出现法律纠纷或债务问题，中介应承担全部责任。4.第三方中介的协助办理手续条款第三方中介应协助甲方和乙方办理农场转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、工商变更等。如中介未按约定协助办理手续，导致农场转让过程中出现问题，中介应承担相应的责任。一、附件列表：1.农场土地使用权证2.农场地上建筑物和附属设施清单3.农场所有权益的相关文件和资料4.甲方和乙方的身份证明文件5.第三方中介的服务合同6.农场尽职调查报告7.农场转让款支付凭证8.农场经营权和使用权转让证明9.农场更名同意书（如有）10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付农场相关文件和资料，或交付的文件和资料不符合约定。2.乙方未按约定时间支付农场转让款，或逾期支付未按约定支付违约金。3.甲方未保证农场的土地使用权、地上建筑物、附属设施以及农场的所有权益合法有效，存在法律纠纷或债务问题。4.乙方未按法律法规和农业政策合法经营农场，擅自改变农场的土地用途。5.第三方中介未履行保密义务，泄露商业秘密。6.第三方中介未履行尽职调查义务，导致农场转让后出现法律纠纷或债务问题。7.第三方中介未按约定协助办理农场转让所需的相关手续。三、法律名词及解释：1.家庭农场：指以家庭成员为主要劳动力，从事农业生产经营的农场。2.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。3.转让方：指拥有农场所有权和使用权，将其转让给他人的一方。4.受让方：指接受农场转让，获得农场所有权和使用权的一方。5.第三方中介：指在农场转让过程中提供中介服务的个体或机构。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。7.尽职调查：指在农场转让过程中，对农场的法律、财务、业务等方面进行全面调查和评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农场土地使用权、地上建筑物、附属设施及权益的合法性验证。解决办法：进行尽职调查，查阅相关法律文件，必要时咨询法律专业人士。2.农场转让款的支付及违约金的计算。解决办法：明确付款期限及违约金计算方式，确保双方按时履行义务。3.农场的合法经营及土地用途的变更。解决办法：遵守国家法律法规和农业政策，依法办理土地用途变更手续。4.第三方中介的服务及保密义务的履行。解决办法：签订中介服务合同，明确保密义务及违约责任。