![2024年版房地产联合开发合同范本_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/3A/16/wKhkGWbBvlmAE8MNAADypnXUZts638.jpg)
![2024年版房地产联合开发合同范本_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/3A/16/wKhkGWbBvlmAE8MNAADypnXUZts6382.jpg)
![2024年版房地产联合开发合同范本_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/3A/16/wKhkGWbBvlmAE8MNAADypnXUZts6383.jpg)
![2024年版房地产联合开发合同范本_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/3A/16/wKhkGWbBvlmAE8MNAADypnXUZts6384.jpg)
![2024年版房地产联合开发合同范本_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M04/3A/16/wKhkGWbBvlmAE8MNAADypnXUZts6385.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024年版房地产联合开发合同范本合同编号:__________第一章合同双方1.1合同主体名称:____________________统一社会信用代码:____________________法定代表人:____________________地址:____________________联系电话:____________________名称:____________________统一社会信用代码:____________________法定代表人:____________________地址:____________________联系电话:____________________1.2合同签订地本合同签订地为中华人民共和国____________________省/市/自治区____________________市/县。第二章项目概况2.1项目基本信息2.1.1项目名称:____________________2.1.2项目地点:____________________2.1.3项目用地性质:____________________2.1.4项目用地面积:____________________平方米2.1.5项目建筑面积:____________________平方米2.2项目开发范围2.2.1甲方负责项目用地范围内的土地征收、拆迁、安置等相关工作。2.2.2乙方负责项目用地范围内的规划、设计、建设、销售、运营等事宜。第三章合同标的3.1合同标的3.2土地使用权转让3.2.1甲方保证土地使用权转让合法、有效,不存在任何权属纠纷。3.2.2乙方按照本合同约定支付土地使用权转让价款。第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1本合同价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。4.2支付方式(1)合同签订之日起30日内,支付合同价款的30%;(2)项目取得土地使用权证之日起30日内,支付合同价款的30%;(3)项目取得建设工程规划许可证之日起30日内,支付合同价款的20%;(4)项目竣工验收合格之日起30日内,支付合同价款的20%。4.3付款凭证乙方支付合同价款时,应向甲方出具合法有效的付款凭证。第五章合同期限及违约责任5.1合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至项目竣工验收合格、土地使用权转让手续办理完毕之日止。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同价款的10%。5.2.2甲方未按约定转让土地使用权的,乙方有权解除合同,要求甲方退还已支付款项,并承担相应的违约责任。5.2.3乙方未按约定支付合同价款的,甲方有权解除合同,要求乙方承担相应的违约责任。第六章项目开发与建设6.1开发计划6.1.1乙方应根据项目实际情况,制定详细的开发计划和施工方案,并提交甲方审核。6.1.2甲方应在收到乙方提交的开发计划和施工方案后15个工作日内完成审核,并提出书面意见。6.2设计变更6.2.1在项目开发过程中,如乙方需对设计方案进行变更,应提前15个工作日向甲方提出书面申请。6.2.2甲方应在收到乙方的设计变更申请后15个工作日内完成审核,并书面通知乙方是否同意变更。6.3建设标准6.3.1乙方应按照国家和地方的建设标准、规范进行项目建设,确保工程质量。6.3.2甲方有权对乙方的建设过程进行监督,乙方应予以配合。第七章项目验收与交付7.1验收标准7.1.1项目验收应按照国家及地方的相关规定和标准进行。7.1.2乙方应确保项目达到合同约定的质量标准。7.2验收程序7.2.1乙方应在项目竣工后30日内,向甲方提交验收申请。7.2.2甲方应在收到验收申请后30日内组织验收,并在验收合格后5个工作日内出具验收合格证明。7.3交付手续7.3.1验收合格后,乙方应在15个工作日内办理完毕项目交付手续。7.3.2甲方应在乙方办理完毕交付手续后,将项目交付给乙方。第八章权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取合同价款。8.1.2甲方应保证土地使用权无瑕疵,不得侵犯第三方合法权益。8.1.3甲方应协助乙方办理相关审批手续。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按照合同约定使用土地使用权进行项目开发。8.2.2乙方应按照合同约定的期限和金额支付合同价款。8.2.3乙方应依法承担项目建设过程中的安全生产责任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的影响9.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的,应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力事件消失后,受影响的一方应尽快恢复合同履行。9.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.3诉讼费用10.3.1诉讼过程中产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。10.4继续履行10.4.1在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。第十一章技术保密11.1技术保密范围11.1.1本合同项下的技术保密范围包括但不限于项目的规划设计、施工技术、营销策略、管理方法等。11.2保密义务11.2.1双方应对本合同项下的技术保密信息承担保密义务,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。11.2.2双方因履行合同需要使用对方的技术保密信息时,应确保使用范围仅限于合同约定的目的。11.3保密期限11.3.1本合同项下的技术保密期限自合同签订之日起,至合同终止或履行完毕后五年止。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1项目开发过程中产生的知识产权,除法律另有规定外,归乙方所有。12.2知识产权使用12.2.1甲方在项目开发过程中使用的知识产权,应确保其合法性,不得侵犯第三方权益。12.2.2乙方有权在项目宣传、销售、运营等环节使用甲方提供的知识产权。12.3知识产权纠纷12.3.1如发生知识产权纠纷,双方应积极协助对方处理,并承担相应的法律责任。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1在合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议。13.1.2未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同解除13.2.1在合同履行期间,如发生法定解除情形或双方协商一致,可以解除合同。13.2.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,并承担相应的法律责任。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付合同价款、未按约定时间节点完成工程、未履行保密义务等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。14.2.2违约金不足以弥补守约方损失的,违约方应就不足部分承担赔偿责任。第十五章附加条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。15.3通知与送达15.3.1双方因履行合同所发出的通知、
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 河南省郑州师院附属外语中学2024年八年级英语第二学期期末学业水平测试试题含答案
- 河南省长葛市第三实验高中2025年高三3月联合检测试题(物理试题理)试题含解析
- 河南省信阳市长竹园一中学2025届新中考选考适应性考试英语试题含答案
- 河南省新乡市红旗区2024届三年级数学第二学期期末预测试题含解析
- 第一单元试题 统编版语文八年级上册
- 河南省襄城县春联考2025届初三第一次综合测试物理试题试卷含解析
- 河南省商丘市永城市实验中学2025年初三统一测试(一)数学试题含解析
- 2024企业劳动合同范本
- 第三課+ペット+课件+2024-2025学年初中日语人教版八年级第二册
- 2024【合同范本】运动员商业开发合同
- 体检健康知识宣教
- 2024年国药集团新疆新特药业有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 罕见病药物研发
- 2023届高考地理一轮复习策略高三地理复习点滴讲座
- 舌下腺囊肿临床路径
- 交通运输行业的数字化转型
- 2024年浙江之江城投下属子公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 技术研发部门2023年度创新成果报告
- 紧固件重量表
- 传染病科护士的个人防护和安全注意事项
- 绘画作品授权协议
评论
0/150
提交评论