2024年版房地产开发合作合同范本

2024年版房地产开发合作合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5邮政编码：________________________1.1.6电子邮箱：_______________________1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4联系电话：________________________1.2.5邮政编码：________________________1.2.6电子邮箱：_______________________第二章合同标的及合作范围2.1合同标的2.1.1本合同标的为位于（具体位置）的房地产开发项目。2.2合作范围2.2.1甲方负责项目用地、规划、设计等前期工作。2.2.2乙方负责项目的投资、建设、运营及管理工作。第三章合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1双方确认，本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2支付方式3.2.1.1项目启动时支付合同价款的30%；3.2.1.2项目主体工程完工时支付合同价款的30%；3.2.1.3项目竣工验收合格后支付合同价款的30%；3.2.1.4剩余10%的合同价款作为质保金，质保期满后无息退还乙方。第四章合同期限及履约保证金4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格、质保期满后终止。4.2履约保证金4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为履约保证金。4.2.2履约保证金在合同履行完毕后，甲方无息退还乙方。第五章合同权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的建设、运营情况进行监督和检查。5.1.2甲方应保证项目用地的合法性，办理相关手续。5.1.3甲方应协助乙方办理项目所需的各类审批手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定获得甲方支付的合同价款。5.2.2乙方应按照合同约定完成项目的投资、建设、运营及管理工作。5.2.3乙方应确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。第六章项目建设与管理6.1项目建设6.1.1乙方应根据甲方提供的项目规划及设计要求，负责项目的具体施工建设。6.1.2乙方应按照国家有关建筑法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。6.1.3乙方应定期向甲方报告工程进度，并在关键节点取得甲方确认。6.2项目管理6.2.1乙方应建立健全项目管理体系，确保项目安全、质量、进度和成本控制。6.2.2乙方应负责项目的安全生产，严格执行安全生产法规，防止安全事故发生。6.2.3乙方应妥善保管项目资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。第七章质量保证与维修7.1质量保证7.1.1乙方应保证项目工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。7.1.2乙方应在工程竣工后提供质量保证书，并承担保修期内的维修责任。7.1.3乙方应按照甲方要求提供工程质量检测报告。7.2质量维修7.2.1在保修期内，若项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。7.2.2乙方应保证维修质量，维修材料应符合国家相关标准。7.2.3乙方未能按约定时间进行维修的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。第八章风险承担与保险8.1风险承担8.1.1双方应共同承担不可抗力导致的风险，并按照国家法律法规处理。8.1.2甲方应承担因政策变动、土地使用纠纷等导致的损失。8.1.3乙方应承担因施工不当、管理不善等导致的损失。8.2保险8.2.1乙方应为项目投保建筑工程一切险，保险期限应覆盖整个施工周期。8.2.2乙方应为现场施工人员投保工伤保险，保障施工人员合法权益。8.2.3甲方和乙方应各自为自有财产投保财产保险。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定支付合同价款的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.1.2甲方未能履行协助义务，导致项目无法正常进行的，应承担相应责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定完成工程建设的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2.2乙方提供的工程质量不符合约定的，应无条件返工，并承担相应责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的合同履行10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.2.2争议解决结果对双方均有约束力，双方应遵照执行。第十一章变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。11.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并在征得对方同意后进行。11.1.3合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方利益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。11.2.2任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后两年止。12.2保密范围12.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方提供的项目规划、设计等成果的知识产权归甲方所有。13.1.2乙方在项目建设过程中产生的知识产权归乙方所有。13.2知识产权使用13.2.1甲方有权在项目中使用乙方提供的知识产权，但不得用于与本项目无关的其他用途。13.2.2乙方有权在项目中使用甲方的知识产权，但仅限于项目建设和运营。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中的任何纠纷，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1项目规划及设计文件；15.2.1