2024年版房地产经纪服务合同范本

2024年版房地产经纪服务合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方证件类型及号码：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方营业执照号码：____________________1.2.5乙方资质证书号码：____________________第二章合同标的及服务内容2.1合同标的2.1.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务的房产为：____________________2.1.2甲方保证其对上述房产拥有合法处置权，并已取得相关权利人的同意。2.2服务内容2.2.1.1提供房地产政策咨询；2.2.1.2提供房地产买卖、租赁信息；2.2.1.3协助甲方与第三方进行房地产交易谈判；2.2.1.4协助甲方办理房地产交易相关手续。第三章合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1甲方应支付乙方的服务费用为：____________________（大写：____________________）3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方服务费用的方式为：____________________3.2.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费用。第四章合同期限及履行4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____________________（日期）终止。4.2合同履行4.2.1乙方应在合同期限内为甲方提供约定的服务；4.2.2甲方应按照乙方的要求提供相关资料，并配合乙方完成服务。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为合同价款的____%；5.1.2甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法履行服务的，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为合同价款的____%。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为合同价款的____%；5.2.2乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密的，应支付违约金，违约金为合同价款的____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、填空题：20道1.我国古代四大发明包括：________、________、________和________。2.《红楼梦》的作者是：________。3.“风声雨声读书声，声声入耳；家事国事天下事，事事关心。”这句话出自：________。4.我国现行宪法是：________年宪法。5.“一带一路”倡议中的“一带”指的是：________，“一路”指的是：________。6.世界上面积最大的国家是：________。7.我国第一颗原子弹爆炸成功的时间是：________年。8.被誉为“世界屋脊”的是：________。9.我国第一颗氢弹爆炸成功的时间是：________年。10.“两弹一星”中的“两弹”指的是：________和________。11.我国第一个南极考察站是：________。12.“长江三角洲”包括的城市有：________、________和________。13.我国第一艘航空母舰是：________。14.“五个现代化”包括：农业现代化、________、________、________和________。15.我国第一部电话是在：________年发明的。16.“三个代表”重要思想是指：中国共产党始终代表中国先进社会生产力的发展要求、始终代表中国先进文化的前进方向、________。17.我国第一颗人造卫星是：________。18.我国第一条高速公路是：________。19.“四个全面”战略布局包括：全面建设社会主义现代化国家、全面深化改革、________和________。20.我国第一台计算机是在：________年研制成功的。四、简答题：10道1.请简述社会主义核心价值观的内容。2.请简要介绍我国的传统节日——中秋节。3.请简述我国土地制度的基本特征。4.请简要介绍秦始皇统一六国后的主要举措。5.请简述我国抗日战争胜利的主要原因。6.请简要介绍“一国两制”的基本内容。7.请简述我国环境保护的基本原则。8.请简要介绍《水浒传》中的宋江形象。9.请简述我国社会保障制度的主要内容。10.请简要介绍“八荣八耻”的主要内容。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同期限内及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。6.1.2甲方商业秘密包括但不限于甲方客户信息、营销策略、财务状况等。6.1.3乙方商业秘密包括但不限于乙方的服务流程、内部管理规范、客户资源等。6.2保密期限6.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后____年。6.3违反保密义务的责任6.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。6.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，若未约定，则按照实际损失的两倍计算。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁地点和适用法律7.2.1仲裁地点为______。7.2.2仲裁适用中华人民共和国法律。7.3诉讼7.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.3.2诉讼地点为______。第八章合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同终止8.2.1.1合同期限届满；8.2.1.2双方协商一致终止；8.2.1.3一方违约，另一方根据合同约定行使终止权；8.2.1.4法院或仲裁机构裁定终止。8.3合同终止后的义务8.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于支付未付费用、退还已付款项等。第九章违法行为的处理9.1违法行为9.1.1双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得有违法行为。9.1.2违法行为包括但不限于侵犯知识产权、商业欺诈、洗钱等。9.2违法行为的处理9.2.1如一方在合同履行过程中有违法行为，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十章一般条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方之间关于本合同标的的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3合同的可分割性10.3.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4合同的适用法律10.4.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的签署10.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人/授权代表：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码/身份证号码：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人/授权代表：____________________1.2.5乙方营业执照号码：____________________第二章合同标的及服务内容2.1合同标的2.1.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务，涉及房产位于：____________________2.1.2甲方委托乙方办理的事项包括：____________________2.2服务内容2.2.1.1提供房地产政策咨询；2.2.1.2协助甲方寻找合适的房地产；2.2.1.3协助甲方与房地产出售方/出租方进行洽谈；2.2.1.4协助甲方办理房地产交易相关手续；2.2.1.5其他双方约定的服务事项。第三章合同期限3.1合同生效3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.3合同续签3.3.1在合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应支付乙方服务费用，具体金额为：____________________4.1.2乙方在提供服务过程中产生的合理费用，由甲方承担。4.2支付方式4.2.1.1一次性支付：合同签订后____个工作日内，甲方一次性支付全部服务费用；4.2.1.2分期支付：双方约定分期支付的具体方式和时间。4.3退款条款4.3.1在合同期限内，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的服务费用；4.3.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方已支付的服务费用不予退还。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；5.1.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；5.2.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。5.3免责条款5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；5.3.2双方在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行，双方应互相协助，共同解决。第六章保密条款6.1保密义务6.1.2保密信息包括但不限于甲方房产信息、乙方业务操作手册、客户资料等。6.2保密期限6.2.1保密义务自双方签订本合同之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。6.3保密范围6.3.1保密信息的范围包括口头、书面、电子等形式的信息。6.3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。6.4违反保密义务的责任6.4.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁7.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼7.3.1在仲裁程序进行前或进行中，双方同意不将争议提交法院诉讼。第八章合同变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除8.2.1在合同履行期限内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。8.2.2.1另一方严重违反合同，经催告未在合理期限内改正；8.2.2.2另一方发生破产、解散等情形，无法继续履行合同。8.3合同终止8.3.1.1合同期限届满；8.3.1.2双方达成解除协议；8.3.1.3法律规定的其他终止情形。第九章权利与义务的转让9.1权利转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让给第三方。9.2义务转让9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务转让给第三方。9.3转让程序9.3.1双方同意转让合同权利或义务的，应签订书面转让协议，并通知对方。第十章其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4通知10.4.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。10.5适用法律10.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6语言10.6.1本合同以中文为准。第十一章风险承担11.1风险定义11.1.1本合同所述风险包括但不限于政策变动、市场波动、自然灾害等不可预见因素。11.2风险承担11.2.1双方同意，在合同履行过程中，因不可抗力等不可预见因素导致的风险，由双方共同承担。11.2.2因一方过错导致的风险，由过错方承担。11.3风险预防11.3.1双方应采取合理措施，预防可能发生的风险。11.3.2双方应相互配合，共同应对风险，减少损失。第十二章保险12.1保险责任12.1.1甲方应按照乙方的要求，为涉及交易的房产购买相应的保险。12.1.2乙方应为其提供的服务购买必要的职业责任保险。12.2保险赔偿12.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定，向保险公司提出赔偿请求。12.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由双方根据合同约定承担。第十三章