2024版土地买卖合同标准

2024版土地买卖合同标准合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.3剩余的合同总价款，乙方应在办理土地过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。第三条土地过户手续3.1乙方应自签署本合同之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理土地过户手续。3.2甲方应配合乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3土地过户手续完成后，乙方应向甲方提供土地使用权证书。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证所售土地的使用权不存在任何争议和纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同价款。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所售土地使用权不存在任何争议和纠纷，如因土地使用权产生的任何争议和纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间节点，完成土地使用权的转让手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。1.3甲方保障：甲方应保证所售土地的使用权能够办理过户手续，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。2.2乙方开发利用：乙方取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途进行开发利用，如乙方擅自改变用途，应承担相应的法律责任。2.3乙方配合过户：乙方应自签署本合同之日起，按照相关法律法规和政策规定，配合甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同的签订过程中，如有第三方中介提供服务，甲方和乙方均应认可第三方中介的服务，并按照约定支付中介费用。3.2第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规和行业规范提供服务，如因中介原因导致合同签订失败或产生争议，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介保密：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，如因中介泄露导致损失，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地过户申请表5.合同价款支付凭证6.土地开发利用计划7.第三方中介服务协议8.保密协议9.违约金计算公式10.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未能保证土地使用权不存在争议和纠纷，导致乙方无法顺利取得土地使用权。2.乙方逾期支付合同价款。3.乙方擅自改变土地使用权证载明的用途。4.乙方未能配合甲方办理土地过户手续。5.第三方中介未按法律法规和行业规范提供服务。6.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，具有使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在土地买卖过程中提供咨询、协调服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，甲方应进行土地使用权调查，确保无争议。如遇争议，应通过法律途径解决。2.逾期支付：乙方逾期支付价款时，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨欠款。3.变更土地用途：乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.过户手续办理：甲方和乙方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或第三方中介的帮助。5.第三方中介问题：如中介未按约定提供服务或泄露秘密，甲方和乙方均有权要求中介承担法律责任。五、所有应用场景：1