办公场地租赁合同参考模板(2024版)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及面积1.1甲方出租给乙方的办公场地位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条费用承担4.1甲方负责支付场地租赁期内的一切物业管理费用、房屋维修费用及法定税费等。4.2乙方负责支付租赁期内的一切办公费用，包括但不限于水、电、通讯、网络等。第五条权利义务5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地过程中不受第三方侵犯。5.2乙方应合理使用场地，爱护公共设施，不得擅自改变场地结构。5.3乙方在租赁期内享有优先购买权，如甲方计划出售场地，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该场地的权属清晰，不存在任何权利争议。如因场地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方保障：甲方应确保该场地符合乙方的办公需求，如场地设施、设备等。如因场地设施问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方责任：在租赁期内，甲方应负责场地的维护和保养工作，确保场地及设施的正常使用。如因甲方原因导致场地及设施不能正常使用的，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方协助：甲方应协助乙方办理租赁场地所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方在租赁期内应合理使用场地，爱护公共设施，不得擅自改变场地结构。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.2乙方责任：乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。2.3乙方迁离：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。2.4乙方权益：乙方在租赁期内享有优先购买权。如甲方计划出售场地，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。如甲方未履行通知义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务：甲方和乙方同意，由第三方中介提供租赁服务。中介费用由甲方和乙方协商承担。3.2中介责任：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。3.3中介费用：中介费用包括但不限于佣金、服务费等。具体费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。3.4中介协助：中介应协助甲方和乙方办理租赁场地所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因中介协助不力导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.场地所有权证明2.场地使用权证明3.场地设施设备清单4.租金支付证明5.租赁合同补充协议6.场地恢复原状证明7.优先购买权证明8.工商注册指南9.税务登记指南10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或场地不符合约定条件。2.甲方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用场地，或擅自改变场地结构。4.乙方逾期迁离场地，或未恢复场地原状。5.第三方中介未按约定提供服务，或协助办理相关手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有场地所有权或使用权的个人或单位。2.乙方：指租赁场地用于办公的个人或单位。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁场地的合同约定时间。5.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。2.租金支付争议：查阅合同条款，按约定解决支付争议。3.变更租赁用途：双方协商一致，签订补充协议。4.逾期迁离场地：按合同约定收取滞纳金，或依法解决。5.中介服务问题：参照中介服务协议，要求