2024版阁楼所有权买卖合同

2024版阁楼所有权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________的阁楼，并且乙方愿意购买该阁楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、阁楼基本情况1.1阁楼位于__________，栋号__________，楼层__________，房号__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该阁楼的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该阁楼的产权性质为__________，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对阁楼的出售权，确保该阁楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。2.2甲方应向乙方提供该阁楼的真实、完整的产权资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付阁楼购买价款。2.4乙方应自本合同签订之日起，按照甲方的要求，协助办理阁楼权属转移手续。三、阁楼购买价格及支付方式3.1双方同意，乙方应支付给甲方的阁楼购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付阁楼购买价款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付给甲方阁楼购买价款的__________%；（2）自甲方将阁楼交付给乙方之日起五个工作日内，乙方支付给甲方阁楼购买价款的__________%；（3）自乙方取得阁楼所有权之日起五个工作日内，乙方支付给甲方阁楼购买价款的__________%。3.3乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付阁楼购买价款的，甲方有权拒绝交付阁楼，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第二项所述剩余购买价款的__________%。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将阁楼交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理阁楼权属转移手续，自乙方取得阁楼所有权之日起，阁楼的所有权归乙方所有。4.3乙方应自取得阁楼所有权之日起，承担阁楼的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同第四条第一项的约定交付阁楼，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为阁楼购买价款的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至阁楼所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税票4.阁楼规划用途证明5.阁楼实际用途证明6.阁楼所有权转移登记申请书7.阁楼所有权转移登记证明8.付款凭证9.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同第四条第一项的约定交付阁楼，属于违约行为。2.甲方未能向乙方提供真实、完整的产权资料，属于违约行为。3.乙方未按照本合同第三条第二项的约定支付阁楼购买价款，属于违约行为。4.乙方未按照本合同第七条第二项的约定履行争议解决方式，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.阁楼：指位于__________，栋号__________，楼层__________，房号__________的建筑物。2.购买价款：指乙方应支付给甲方的阁楼价款，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同中明确规定。4.权属转移手续：指将阁楼的所有权从甲方转移至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付阁楼：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能提供真实、完整的产权资料：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定支付阁楼购买价款：解决办法：甲方有权拒绝交付阁楼，并有权要求乙方支付违约金。4.争议解决过程中，双方未能达成一致：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法