买卖合同房屋抵债协议书(2024版)

买卖合同房屋抵债协议书(2024版)合同编号：__________买卖合同房屋抵债协议书（2024版）卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________鉴于：2.买方因与卖方存在债务关系，愿意以现金方式购买卖方的房产，用以抵扣部分/全部债务；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为卖方。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以现金方式购买房产，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房产过户至买方名下的相关手续。3.2房产过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。第四条违约责任4.1若任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.买卖双方营业执照/身份证复印件3.购房款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法取得房产所有权。2.买方未按约定时间支付购房款，导致交易。3.房产在过户过程中出现法律纠纷，导致交易无法顺利进行。4.双方在履行协议过程中发生争议，无法通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定面积、结构和所有权的建筑物。2.过户：指将房产所有权由卖方名下转移至买方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致交易时间延长。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，积极配合办理过户手续。2.购房款支付不及时，可能导致交易取消。解决办法：约定明确的支付时间，确保买方按时支付购房款。3.房产存在租赁、抵押等情况，可能导致交易无法进行。解决办法：在签订协议前，充分了解房产现状，确保房产产权清晰。4.双方在履行过程中发生争议，可能导致交易失败。解决办法：加强沟通，提前明确双方权利和义务，尽量通过